fbpx

К зиме не готов, но рапортую!

Старинная поговорка «готовь сани летом» не утратила своей актуальности. Для управляющих компаний она звучит так: «к 1 сентября дом к зиме должен быть готов!»

Именно такие сроки прописаны в «Рекомендациях по подготовке и оценке готовности жилых зданий к эксплуатации в зимних условиях». Пункт 2.8 гласит: «Все работы по подготовке жилых зданий к зиме должны быть завершены в срок до 01 сентября текущего года». Пункт 3.8 позволяет продлить эти сроки до 1 октября – но это уже означает, что в доме выявлены какие-то очень крупные недостатки.

ТСЖ «Наш дом» уведомило надзорный орган, что 17-ти этажное здание №12 корп. 3 по улице Хачатуряна к зиме полностью готов. Так сказать, заранее, уже к началу лета. Однако Мосжилинспекция выяснила, что никакие работы на самом деле не проводились.

Жилищные инспекторы выявили 13 грубых нарушений. На трубопроводах в технических помещениях нет теплоизоляции. На чердаке разрушены вентиляционные короба. Подвал и чердак захламлены бытовым мусором. Отмостки и входные группы разрушены. И это – далеко не полный список.

Горькая ирония: среди претензий Мосжилинспекции есть одна, которую можно считать как раз таки готовностью к зиме. Это – «создание условий для проживания граждан» в подвалах и на чердаках. Только дому это записали не в плюс, а в минус.

Поэтому паспорт о готовности дома не подписан, ТСЖ и его председатель привлечены к административной ответственности. Согласно данным Мосжилинспекции, в настоящее время ТСЖ устранило все выявленные нарушения.

Майя Пчелкина.

Фото из открытых источников.

Не завышай – возвращать не придется

С начала года управляющие компании вернули москвичам около 10 миллионов рублей.

– Эти деньги возвращены по предписаниям Мосжилинспекции, – пояснил начальник ведомства Олег Кичков. – Управляющие организации провели москвичам перерасчет за некорректно начисленные коммунальные услуги на общую сумму порядка 10 миллионов рублей.

Некорректность бывает разная. Например, в Очаково-Матвеевское ТСЖ брало плату не по приборам домового учета, а по нормативам. Таким образом, честные плательщики оплачивали коммунальные услуги должников. Вернуть пришлось чуть более 1 миллиона рублей. И, конечно, начать реальную работу с должниками.

В районе Левобережный жильцы новостройки платили за отопление по повышенному тарифу. Переплата составила 2 миллиона рублей. И эти деньги также были возвращены.

Майя Пчелкина.

Фото из открытых источников.

Вернули миллион

Должники – это головная боль любого товарищества собственников жилья. Как с ними поступать? Если по закону – то надо вести работу, добиваться, чтобы люди платили по счетам. ТСЖ дома №2 на улице Пржевальского (район Очаково-Матвеевское) по какой-то причине решило с должниками не связываться, а просто перекидывать их долги на остальных – честных – плательщиков.

ТСЖ начисляло владельцам квартир плату за отопление не по показаниям общедомового прибора учета, а по нормативу потребления домовой энергии. Образовавшаяся разница шла на покрытие коммунальных долгов должников. Таким образом, фраза «они живут за ваш счет» в этом доме стала абсолютной реальностью.

Однако всему на свете приходит конец, и ТСЖ больше не сможет уклоняться от необходимости встать на тропу войны против должников. По обращению граждан жилищные инспекторы провели проверку, выявили нарушение и обязали ТСЖ провести перерасчет. Сумма оказалась немаленькой – 1 миллион 5 тысяч 622 рубля. ТСЖ вернуло их в три этапа – за февраль, март и апрель.

Теперь осталось подумать, что все-таки сделать с должниками. В отличие от долгов самого ТСЖ, они пока никуда не делись.

Майя Пчелкина.

Фото из открытых источников.

 

Метка: ТСЖ