Владелец жилплощади в доме 4Д, корпус 3 на Аминьевском шоссе сумел сохранить изменения в своей квартире, подтвердив их соответствие правилам и безопасности. Ранее сосед жителя обратился в Мосжилинспекцию, жалуясь на долгий ремонт и незаконную перепланировку в квартире, расположенной этажом выше.
После изучения жалобы, инспекторы посетили указанную квартиру и обнаружили самостоятельные изменения: удаление старых перегородок и установку новых, создание антресоли с лестницей, перемещение и замену инженерного и сантехнического оборудования.
Инспекторы объяснили владельцу, что такие работы относятся к перепланировке и требуют согласования с Мосжилинспекцией. При этом высота помещения, которая составляет 4,4 метра, позволяет сохранить антресоль, так как она соответствует обязательным требованиям (высота над и под антресолью должна быть не менее 2,1 метра). Собственник выразил готовность официально узаконить перепланировку в соответствии с правилами.
После того, как владелец квартиры собрал все нужные бумаги и получил заключение о безопасности и допустимости выполненных работ, он официально зарегистрировал изменения в своей квартире.
При разработке проекта антресоли необходимо учесть, что высота помещений над и под антресолью должна быть не менее 2,1 метра, а площадь антресоли не должна превышать 40% площади помещения, в котором она будет установлена. При включении антресоли в проект необходимо предоставить заключение о техническом состоянии несущих конструкций здания и возможности выполнения планируемых работ.
Заключение должно быть оформлено автором проекта дома, а если его нет, то ГБУ «Экспертный центр». Данное требование основано на постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» и Своде правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
Юлия Смагринская.
Фото: Мосжилинспекция