fbpx
Латынь, таблички, дом

На сегодняшний день в столице почти 70 процентам многоквартирных домов присвоен класс энергетической эффективности.

Латынь, таблички, дом, мосжилинспекция

Мосжилинспекция не первый год ведет работу по присвоению (подтверждению) многоквартирным домам классов энергоэффективности и контролирует исполнение требований закона об энергосбережении. Как следствие, управляющие организации и жилищные объединения стали активно направлять в Мосжилинспекцию декларации для присвоения класса энергетической эффективности, а после – размещать на фасадах домов таблички с указанием класса.

Для жителей это важная информация, ведь чем выше класс, значит дом потребляет меньше энергетических ресурсов. А чем меньше потребление энергетических ресурсов, тем ниже цифра в платёжке. Существует девять классов энергоэффективности домов: высочайший — A++, А+, очень высокий — А, высокий — В, повышенный — С, нормальный — D, пониженный — Е, низкий — F, очень низкий — G.

В энергоэффективность жилого дома входят все факторы, необходимые для стабильного жизнеобеспечения объекта. Другими словами, чем экономнее расходуются ресурсы дома, тем выше его энергоэффективность.

Немалую роль играет наличие в доме индивидуального теплового пункта, автоматического узла управления системы отопления, светотехнического оборудования с энергосберегающим эффектом, светодиодного освещения, приборов учета тепловой энергии и электричества, индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Все это в совокупности создает базу для того, чтобы дом соответствовал определенному классу энергоэффективности.

Присвоение класса – многоступенчатый процесс, в котором участвует лицо, ответственное за содержание жилого дома (УК или ТСЖ, ЖСК) и специалисты Мосжилинспекции, которые производят необходимые расчеты показателей энергоэффективности на основании декларации, представленной управляющей организацией, ТСЖ или ЖСК.

Вместе с тем управляющие организации и жилищные объединения обязаны не реже раза в год разрабатывать и доводить до собственников помещений предложения по улучшению энергоэффективности дома (замена, ремонт, модернизация внутридомового оборудования на более современное, комплексный ремонт и надлежащее содержание инженерных коммуникаций, установка энергосберегающего оборудования и так далее). На общем собрании собственники утверждают поступившие предложения, а управляющая организация их реализует. По итогам мероприятий управляющая организация вправе подать в Мосжилинспекцию декларацию, на основании которой специалисты надзорного органа производят необходимые расчеты и определяют класс энергоэффективности объекта, например, изменился ли он, в случае если ранее был присвоен.

В дальнейшем класс можно подтвердить или пересчитать, но не чаще, чем раз в год. В результате пересчета показатели энергоэффективности могут как понизиться (например, за счет износа коммуникаций и дополнительных потерь ресурсов), так и повыситься (если УК, например, провела комплексный ремонт или замену внутридомового оборудования).

Нина ДОНСКИХ.