Ремонт в квартире следует начинать с четкого понимания, какие виды работ придется согласовывать с Мосжилинспекцией, а какие можно делать без разрешения.
Обязательное согласование требуется для проведения работ по перепланировке помещений. Перепланировкой считаются любые изменения жилья, которые необходимо указывать в его техническом паспорте. Сюда относится: установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования (ст. 25 Жилищного кодекса РФ).
После проведения работ по перепланировке меняется общая конфигурация квартиры, дома или их составляющих частей. Это фиксируется в техническом паспорте жилого помещения. Любые изменения в технической документации нужно согласовывать с Мосжилинспекцией.
Собственники, запланировавшие косметический ремонт, могут смело приступать к его выполнению. Им не потребуется получать разрешение, если они хотят поменять в квартире, например, напольное покрытие или остеклить балкон. Не требует согласования также установка антенны или кондиционера.
Единственный нюанс в установке кондиционера заключается в том, что данное действие теперь регламентируется п.3.6 и 3.7 норматива города Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/02 «Системы вентиляции жилых зданий». Поэтому размещая за окном кондиционер, нужно проследить, чтобы конденсат не стекал на головы людей, которые входят в подъезд, а также не попадал на различные конструкции.
Чтобы не связываться с оформлением проектной документации при замене устаревшей сантехники и установке новой электрической плиты, следует сохранить их прежнее местоположение. Без разрешения позволено устанавливать нагревательные приборы, при учете, что они имеют аналогичные характеристики со старыми.
Некоторым собственникам не обойтись без получения разрешения, вне зависимости от вида ремонта, запланированного в квартире. Речь идет о тех, кто проживает в домах, являющихся объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия.
В целом, собственники должны отдавать себе отчет в том, как выполненное ими улучшение жилищных условий скажется на безопасности людей, сохранится ли прочность дома. Важно исключить негативные последствия для их жизни, здоровья и имущества.
Юлия Смагринская.
Фото из открытых источников.