Редевелопмент – преобразование старых промышленных территорий в жилые кварталы, бизнес-центры, лофт-пространства с различным функционалом. Один из значимых проектов – территория бывшей промзоны ЗИЛ.
На территории бывшего завода имени Ивана Лихачева предстоит построить и реконструировать 5,2 миллиона квадратных метров недвижимости.
Территория бывшего завода ЗИЛ – крупнейший проект комплексной городской застройки. Помимо жилья возводятся социальные и спортивные объекты. Например, построена школа на 2,5 тысячи мест с детским технопарком «Кванториум».
Ранее на территории бывшей промзоны открыли парк «Тюфелева Роща». Также функционируют «ЦСКА АРЕНА», Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой, спорткомплекс с бассейном «Акватория ЗИЛ».
В начале 2021 года стартуют работы по строительству моста через старое русло Москвы-реки в южной части территории ЗИЛ. Работы планируется завершить в течение 2,5 лет. Мост через старое русло реки будет иметь протяженность 415,54 метра.
На ЗИЛе также обустроят два проектируемых проезда. В стадии разработки находятся 4 объекта на территории бывшего завода.
На территории ЗИЛ также активно работают над улично-дорожной сетью. Так, утвержден проект, который предусматривает строительство Проектируемого проезда № 4062 — магистральной улицы общегородского значения. Движение по нему будет двухсторонним по две полосы в каждом направлении. Появится площадка для разворота автомобилей, а также пространства для подъезда к блочно-распределительному пункту и насосной станции автоматической противогололедной системы.
Комплексное благоустройство набережной Марка Шагала на территории бывшей промзоны ЗИЛ завершится в I квартале 2021 года.
На новой набережной расположатся кафе в единой конструкции с амфитеатром, кафе-буфет, пункты проката, две детские и локальные спортивные площадки.
«Работы на объекте планируется завершить уже в I квартале 2021», – сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев.
К созданию комфортного общественного пространства на набережной Марка Шагала на юге Москвы приступили в 2019 году.
На реконструируемой набережной уже открыта пешеходная зона длиной 670 м. Сейчас ведутся работы по установке пяти павильонов. Рабочие обустраивают спуски к воде (всего будет три), велодорожки и шесть велопарковок. Беговые дорожки будут вымощены специальным мягким покрытием.
В ходе реорганизации все набережные Москвы строятся со значительным отступом от береговой линии, что позволит организовать у воды качественное общественное пространство для отдыха и прогулок.
В Даниловском районе Москвы, на территории завода им. Лихачева, ведутся работы по прокладке газопровода среднего давления
Как сообщили в пресс-службе АО «МОСГАЗ», реконструкция стального газопровода позволит повысить безопасность эксплуатации, а также обеспечить бесперебойное снабжение газом потребителей.
Протяженность реконструируемого газопровода оставляет 260 метров, он обеспечивает подачу газа потребителям районов Даниловский и Южнопортовый ЮАО города Москвы. Помимо этого, он является резервной магистралью, обеспечивающей подачу газа объектам энергетики ТЭЦ-8, ТЭЦ-9, объектам промышленности и коммунально-бытовым, таким как ООО «Райнстоун», ООО «УК Фин-партнер», ОАО «НПО Гелиймаш» а также общегородским ГРП «Кожуховский» и ГРП «5-я Кожуховская», которые осуществляют подачу газа в сеть низкого давления для газоснабжения жилых домов.
Как пояснили в АО «МОСГАЗ», работы проходят в несколько этапов: в сентябре завершили земляные работы и провели врезку в действующую сеть. Сейчас специалисты выполняют забутовку труб обрезанного газопровода. Затем в районе работ проведут благоустройство, которое предусматривает демонтаж уширения проезжей части на Даниловской набережной в районе дома 8, строение 2.
«Принятые проектные решения позволили реализовать работы в сжатые сроки без отключения потребителей и не причиняя вреда экологической среде и природному ландшафту, а так же без перекрытия автомобильного и пешеходного движения», – отметили в АО «МОСГАЗ».
Многофункциональный комплекс с озелененной крышей построят на территории бывшей промышленной зоны ЗИЛ.
Весной 2013 года был принят проект планировки производственной зоны «ЗИЛ». Тогда же началось строительство. Площадь застройки ЗИЛа и прилегающих территорий составила 6,4 млн кв. метров недвижимости, из них 5,2 млн «квадратов» непосредственно на месте бывшего завода им. Лихачева. Сегодня амбициозный проект обрел реальность. Здесь появился город будущего, город-сад, в котором вместились жилые дома, объекты социальной и транспортной инфраструктуры, офисы, спортивный кластер, «Парк легенд» и многое другое. Заброшенные берега Москва-реки, превратились в благоустроенные и озелененные набережные. И этот сказочный город будущего продолжает свое поступательное рзвитие.
Многофункциональный комплекс с озелененной кровлейобъединит стилобат-паркинг, крышу которого украсят декоративными растениями. Это своеобразный двор между зданиями, он находится на возвышении второго этажа и расположен на бетонной плите, которая стоит на колонах. Внешний вид корпусов выполнят в стиле современного минимализма: витражное остекление будет чередоваться с отделкой из белых металлических панелей.
В многофункциональном комплексе разместят офисные помещения и городские сервисы, а еще спортивный клуб с открытым и закрытым бассейнами и зоной спа, музей и точки общественного питания.
«Здание выполнят в стиле современного минимализма, вертикальная ритмика фасадов достигается за счет чередования витражного остекления и отделки из металлических панелей белого цвета. Объемы этажей немного смещены относительно друг друга, что дополнительно подчеркивают «пояса» по периметру корпусов. А с южной стороны этажи поддерживают легкие V-образные колонны», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
В Комплексе градостроительной политики и строительства Москвы рассказали, что общая площадь комплекса составит около 50 тысяч квадратных метров.
Тестовый запуск системы освещения набережной Марка Шагала на ЗИЛе прошел успешно
«Специалисты провели пробный запуск систем освещения. Он прошел успешно: оборудование сработало в штатном режиме»,- рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Новую набережную откроют ко Дню города Москвы. Здесь создали пространство, максимально приближенное к природе – вдоль береговой линии высажено несколько десятков крупномеров, а всего их будет около 900.
«Зеленый коридор» организуют по всей почти четырехкилометровой длине объекта», – отметили в пресс-службе Москомстройинвеста.
На набережной Марка Шагала будет уложена гранитная плитка, установят фонари и малые архитектурные формы, обустроят беговые и велодорожки.
Площадь благоустройства набережной Марка Шагала составит 18,5 га.
В Даниловском районе Москвы, на территории бывшей промзоны ЗИЛ появится новое пожарное депо, оборудованное скалодромом и тренировочной базой. Площадь сооружения составит 3 тысячи квадратных метров. Депо будет рассчитано на четыре спецмашины с отдельным боксом автомойки и ремонтным отсеком.
«По сути это хорошо оснащенная тренировочная база, где будет свой скалодром, тренажерный и спортивный залы, учебные классы», – сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Он отметил, что на сегодняшний день обеспечению безопасности в городе уделяется повышенное внимание, в том числе активно ведется реконструкция и строительство пожарных частей.
Первый этаж пожарного депо отдадут под размещение кладовой запчастей, аккумуляторной, компрессорной подкачки колес, тренажерного зала. Диспетчерская расположится на втором этаже здания, здесь же будет помещение для хранения пенообразователя и гардероб. Мытье рукавов и спецодежды планируется также осуществлять на втором этаже, сюда поместят стиральные машины и спасательные инструменты. Верхний, третий этаж отведут для размещения столовой, учебных классов, комнаты психологической разгрузки, и административных помещений.
Внешне здание будет красно-коричневого цвета. Отделку фасада выполнят из фиброцементных панелей с фактурой под кирпич и серых элементов. При оформлении цоколя используют темный керамогранит. Террасу здания отштукатурят и покрасят. На крыше расположат вышку из металлоконструкций.
В новом пожарном депо создадут все необходимые условия для тренировок. Для разминки в учебно-спортивной зоне предусмотрена беговая дорожка с резиновым покрытием. Более серьезные нагрузки ждут на четырехэтажной пожарной башне со скалодромом и пятидесятиметровой полосе препятствий. Кроме того, на участке планируется строительство учебного пожарного гидранта с подземным резервуаром на 5 куб. м.
На территории нового депо запланирован паркинг на 10 машиномест. Весь периметр пожарной часть будет освещен фонарями.
Необычный «дом-хамелеон» меняет цвет фасадов в зависимости от погоды и времени суток
Благодаря облицовке из глазированного кирпича дом в жилом квартале будет переливаться всеми цветами радуги. Здание уже получило название «дом-хамелеон».
О том, что в Даниловском районе Москвы в составе ЖК «Зиларт» появился необычный дом, который станет новой достопримечательностью столицы, сообщили в Москомстройинвесте.
«Главная особенность здания – необычные фасады, позволяющие воспринимать его то радужно-светлым, то практически черным. Цветовой эффект обеспечивает блестящий «глазурированный» кирпич, которым облицованы внешние стены дома. Именно он дает возможность фасадам менять цвет в зависимости от освещения и погоды», – отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
В здании имеется «шестой фасад», увидеть его можно, посмотрев на стену с эркерами снизу-вверх (пятым строители называют крышу дома).
На первом этаже разместятся коммерческие объекты, остальная часть будет жилой – в «доме-хамелеоне» будет 224 квартиры. Само здание будет переменной этажности – от 7-ми до 14 этажей.
Половину улиц на территории нового жилого квартала ЗИЛа сделают пешеходными
На сегодняшний день в центре столицы существует порядка 20 пешеходных улиц полностью свободных от движения транспорта, не считая тех, которые созданы в других районах города. Кроме пешеходных улиц, в Москве благоустраивают и пешеходные зоны. На тех, где существует автомобильное движение, значительно расширили тротуары и создали зеленые зоны для отдыха.
Территория бывшей промзоны ЗИЛ станет образчиком новой архитектурной концепции современного города.
«Мы применим концепцию «50% улиц района – пешеходные». Движение автотранспорта будет ограничено, чтобы создать для жильцов альтернативу шумным городским улицам. Пешеходные зоны будут представлять собой тихие межквартальные парки шириной до 25 метров», – рассказал главный архитектор Института Генплана Виталий Лутц.
По проекту линейные парки создадут на 35% уличного пространства квартала. Междомовые территории благоустроят и озеленят, а вдоль Москвы-реки обустроят новую «точку притяжения» – «Парк на набережной Марка Шагала».
Наиболее популярными пешеходными зонами москвичи считают пешеходную зону вокруг Красной площади. Она включает в себя следующие пешеходные улицы и площади: Красная площадь, Манежная площадь, Александровский сад, Никольская улица, Третьяковский проезд.
Пешеходная зона в районе Большой Дмитровки:
Большая Дмитровка, Кузнецкий Мост, Рождественка, Камергерский переулок, Столешников переулок, Старый Арбат.
Пешеходная зона Лаврушинский переулок:
Большой Толмачевский переулок, Климентовский переулок, Ордынский тупик.
Главной достопримечательностью этой пешеходной зоны является Третьяковская галерея, но помимо этого здесь есть что посмотреть: фонтан Искусств, усадебный комплекс Демидовых, Климентовский храм и многие другие исторические здания и места.
Зеленая пешеходная зона вдоль Москвы-реки.
В ней насчитывается несколько благоустроенных московских набережных и популярных парков:
Воробьевы горы, Андреевская набережная, Воробьевская набережная, Нескучный сад, Пушкинская набережная, Парк Горького, Крымская набережная.
Пешеходная зона Бульварное кольцо – это 10 бульваров, а маршрут для прогулок составляет без малого 10 километров. Начинается от площади Пречистенских ворот и заканчивается у Большого Устьинского моста, образуя «подкову» вокруг центра Москвы.
Нина ДОНСКИХ, фото из открытых источников и сайта mos.ru.
Тайные сады, поляны для пикников, променад и амфитеатр с видом на Москву-реку
Утвержден проект парка «На набережной», который протянется вдоль русла Москвы-реки от улицы Тюфелева Роща до Даниловского моста. Его протяженность составит 4 километра, а площадь – более 18 гектаров. Парк разобьют на месте бывшей промзоны ЗИЛ на набережной Марка Шагала и соседних прибрежных территориях, Как сообщает mos.ru, работы по созданию парка начнутся в 2019 году.
Новая зона отдыха у реки будет условно разделена на четыре тематические составляющие: спорт, прогулки у воды, гастрономические прогулки и парковый отдых. Это будет общественное пространство, доступное в любое время суток. В парке создадут все необходимое для того, чтобы там можно было провести целый день.
Так, для любителей активного образа жизни проложат беговую каучуковую дорожку, с бесшовным покрытием. Появится специальная дорожка для велосипедистов. Их протяжённость составит почти 4 километра.
В парке «На набережной» появятся современные детские и спортивные площадки, зона воркута, откроются пункты проката спортивного инвентаря, сигвеев и велосипедов. Высадят тенистую прогулочную аллею протяженностью 1,7 километра.
Всего в парке будет создано четыре пешеходных маршрута: «Магниты», «Спорт», «Отдых» и «Променад».
Ландшафтные дизайнеры создадут по всему парку зеленые холмы, секретные сады — особые места тихого отдыха со скульптурами, фонтанами и цветочными композициями будут скрыты от глаз за деревьями и кустарниками.
При благоустройстве территории все существующие деревья будут сохранены, отметили в Москомархитектуре. Дополнительно планируется высадить рябины, березы, вязы, а также хвойные породы деревьев — ели, лиственницы, пихты и сосны. Кустарники дополнят кизильником блестящим, сиренью и спиреей.
Газонное покрытие с многолетними растениями будет характерно для природы средней полосы России. Кроме прочих растений здесь появится молиния голубая, пушица, полынь и ковыль.
Благоустроят и променад у самой реки. Здесь оборудуют удобные спуски, создадут деревянные и плавучие понтоны. На глади Москвы-реки будет создана закольцованная терраса со смотровой площадкой.
Проект предусматривает создание трех причалов для речных трамвайчиков – в парк «На набережной» можно будет приплыть по воде.
В прибрежной зоне организуют несколько сцен и площадок для проведения концертов, спектаклей и лекций под открытым небом. Здесь расположится зона фуд-корта с кафе и ресторанами.
Ранее СМИ сообщали о том, что в пойме реки на набережной Марка Шагала построят плавучий бассейн. Круглогодично в нем будет поддерживаться комфортная для купания температура. Бассейн диаметром 25 метров будет построен за счет инвестора и станет еще одной городской достопримечательностью.
