fbpx

Что делать с балконом?

У программы капитального ремонта жилого фонда две основные цели – инженерные коммуникации и фасады. А на фасадах есть такой архитектурный элемент, как балкон. И он, к сожалению, имеет свойство со временем разрушаться. Бетон начинает крошиться, по краям и особенно по углам начинает падать, снизу нередко отваливаются целые пласты и обнажается арматура, сверху бетон становится рыхлым. А уж если появилась глубокая трещина на стыке балкона и стены – то лучше на него вообще не выходить!

– Если разрушилась плита, то устранить такой дефект очень сложно, – сообщил генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Артур Кескинов. – Где-то можно восстановить ограждение, отремонтировать локальные участки, провести гидроизоляцию. А иногда приходится полностью менять плиту.

Во многих городах такие балконы просто срезают и забывают. Однако это нарушает архитектурный облик здания. Да и жильцам вряд ли понравится, если их лишат нескольких балконных метров.

По закону, квартиросъемщик отвечает только за декоративную часть балкона – ограждения, перила, решетки. А вот ремонт самой плиты – это прерогатива управляющей жилищной компании. И это логично: ведь в большинстве случаев для ее ремонта требуется специальное оборудование и навыки.

Если плита полностью разрушена, то процесс восстановления балкона будет достаточно долгим. Его полностью разберут, затем установят на фасаде новые несущие опоры, зафиксируют их и смонтируют новую балконную плиту. Затем делают гидроизоляцию и ограждение.

Более «легкую» болезнь балкона можно, по идее, вылечить самостоятельно. В Сети полно советов: отбить все слабо держащиеся куски бетона молотком, зачистить обнажившуюся арматуру и обработать ее антикоррозийным составом, затем зацементировать, зачистить, сделать гидроизоляцию.

Но есть два момента. Во-первых, чтобы полноценно потрудиться над нижней частью плиты, нужно до нее добраться – то есть либо висеть, как промышленный альпинист, либо нанять подъемник с люлькой.

А во-вторых, косметический ремонт и цементирование огрехов могут «спрятать» тот факт, что плита уже потеряла свои несущие свойства. И лучше, чтобы ее состояние проверил специалист.

Майя Пчелкина.

Фото из открытых источников.

Метка: разрушенные балконы