квартиры, Мир квартир

Антирекорд на рынке новостроек Москвы – студия 11 кв метров

Самое маленькое жилье возвели в столичных районах Западное Дегунино и Нижегородкий

Как сообщает портал «Метриум», такого на столичном рынке недвижимости не было за всю историю. Площадь самой маленькой квартиры в новостройке составляет 11 квадратных метров.

«В III квартале на рынке столичных новостроек массового сегмента был побит антирекорд по площади жилья. В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородкий в продаже появились студии площадью 11,1 кв. метров и 11,6 кв. метров», – сообщают эксперты портала.

Это жилье меньше, чем парковочные места для автомобилей. По нормам, минимально допустимая площадь машино-места в паркингах составляет 13,25 кв. метров при габаритах авто 5,3 х 2,5 м.

Снижение площади малогабаритных квартир наблюдается на столичном рынке жилья давно, достигнув к 2015 году 22,2 кв. метров. На рынке новостроек комфорт-класса набирают популярность квартиры-студии. Это привело к тому, что в 2016 году в продаже появились объекты площадью 20,9 кв. метров, в 2017-2018 гг. минимальная площадь жилья – 18 кв. метров.

«В 2019 показатель достиг «дна» – 11,1 кв. метров», – отмечается на сайте риелтора.

 

Фото «Мой Дом Москва».

 

 

Читайте также:

На 6% подорожали квартиры в городах – спутниках Москвы

Страховка квартиры: как правильно?

незаконная перепланировка

Три московских собственника могут лишиться своей недвижимости

Мосжилинспекция направила в суд три иска о лишении прав собственности. Поводом для таких крайних мер стала незаконная перепланировка, выполненная их владельцами.

Вроде бы помещения разные: две квартиры, одна трехкомнатная, другая двух и одно нежилое помещение. Однако у них много общего. Все они расположены на первом этаже. Все три использовались для коммерческой деятельности. Поэтому владельцы помещений, для красоты и удобства взялись самовольно, без согласований обустраивать в них отдельный вход и фасад.

Например, трехкомнатная квартира в доме 5 на улице Межинского использовалась как офис и мини-отель. Владелец прорубил дополнительный вход в несущей стене дома. Да и внутри самой квартиры все было полностью переделано.

«Двушка» в доме 12 на Большой Филевской улице не только приобрела отдельный вход с лестницей и козырьком, но и лишилась всех внутренних дверных проемов. Кроме того, владелец переставил сантехническое оборудование.

Владелец нежилого помещения в доме 8, корпус 3, на Истринской улице расширил оконные проемы, а также устроил антресольный этаж. Надо отметить, что в этом случае владелец пытался узаконить перепланировку, но получил отказ: антресоли оказались слишком большими. По правилам, площадь надстроенного этажа не должна превышать 40 процентов помещения.

В девяностые годы такие перепланировки делали легко, а власти закрывали на это глаза. На первых этажах домов возникали магазинчики, офисы, аптеки, склады, небольшие отели и многое другое. При этом нередко ломали несущие стены – это, пожалуй, самое распространенное нарушение.

Сейчас в этом хаосе начали наводить порядок. Переговоры со всеми тремя собственниками длились долго. Суды по иску Мосжилинспекции потребовали привести помещения в прежнее состояние – проще говоря, сделать все как было. Однако это требование было проигнорировано.

Майя Пчелкина.

Фото из открытых источников.

Читайте также:

Вентиляцию в жилом доме восстановили при помощи судебных приставов

С балконом-самостроем пришлось распрощаться

Метка: недвижимость