В Госдуму внесен законопроект, предлагающий включить в тариф на ЖКУ плату за общедомовые нужды (ОДН), что значительно замедлит рост тарифов. Как предполагают авторы законопроекта (Парламент Республики Северная Осетия-Алания), эта мера позволит учесть интересы жильцов многоквартирных домов, поставщиков коммунальных услуг, управляющих компании и ТСЖ. Соответствующий документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.

«Законопроектом предлагается простая система начисления платы за общедомовые нужды, согласно которой из Жилищного кодекса РФ исключается понятие «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме». При этом оплата коммунальных ресурсов, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, предполагается к включению в стоимость тарифов на жилищно-коммунальные услуги», – говорится в пояснительной записке.

Например, при такой системе расчета размер платы за общедомовые нужды будет прямо пропорционален размеру индивидуального потребления коммунальных услуг.

«Стоимость тарифов при этом вырастет, по расчетным данным, не более чем на 1,5%, что значительно меньше, чем при существующей системе оплаты за ОДН», – отмечают законодатели.

Такой принцип расчета обеспечит справедливую и прозрачную систему оплаты услуг на общедомовые нужды, согласно которой размер платы за общедомовые нужды будет прямо пропорционален размеру индивидуального потребления коммунальных услуг.

Кроме того, предлагается также исключить из законодательных актов нормы, предусматривающие обязанность по установлению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунальных ресурсов, в том числе при проведении капитального ремонта. Что также снизит расходы граждан на оплату услуг ЖКХ.

Фото из открытых источников.

Сегодня положение вещей таково, что россияне не могут самостоятельно внести изменения в платежку. Это, считают депутаты Госдумы, не соответствует принципам Гражданского кодекса, который отдает приоритет воле плательщика. Сейчас при неполной оплате жилищно-коммунальных услуг жильцы, которые, к примеру, хотят рассчитаться за свет и воду, но не желают платить управляющей компании, работающей (по их мнению) не так, как надо, становятся должниками по всем пунктам, указанным в едином платежном документе. Но простые арифметические подсчеты говорят о явных переплатах. Если собственник полностью не оплачивает все виды предоставляемых коммунальных услуг, исполнитель рассчитывает задолженность по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. Если же потребитель частично оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит поровну полученную плату между всеми указанными в платежке видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт. И тогда задолженность жильца рассчитывается исходя из остатка непогашенной суммы. Такие поправки в Жилищный кодекс поступили на рассмотрение Госдумы.

По мнению экспертов, инициатива депутатов дублирует уже существующие нормы гражданского законодательства.

«При наличии единого платежного документа, если гражданин вносит платеж не полностью, достаточно написать соответствующее заявление в банк или единый информационно-расчетный центр, в зависимости от того, через кого жильцы оплачивают коммуналку, – пояснила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. — То есть речь должна идти не об изменении законодательства, а об информировании россиян, поскольку мало кто знает о своих правах».

Она напомнила о готовящихся изменениях в правила предоставления финансовой поддержки энергоэффективного капремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Уже со второй половины июня владельцы квартиры, выбравшие в качестве способа накопления на капремонт спецсчет конкретного дома, смогут просить деньги на поддержку энергоэффективного капремонта напрямую в Фонде.

Между тем плата за коммунальные услуги, которая появляется в квитанциях ежемесячно, станет более прозрачной и понятной. Теперь по каждому виду коммунального ресурса, который расходуется на содержание общего имущества, можно будет увидеть и тариф, и потребленный за месяц объем, и итоговую сумму.

Это, безусловно, позволит сделать для собственников плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, которая появляется в их квитанциях ежемесячно, более прозрачной и понятной.

Нина ДОНСКИХ.

Фото из открытых источников.