fbpx
Дом №6 на 2-м Троицком переулке

Старинный дом на 2-м Троицком переулке капитально отремонтируют

Старинный дом на 2-м Троицком переулке относится к категории многоквартирных домов-памятников. Совсем скоро специалисты Фонда капитального ремонта города Москвы начнут там капитальный ремонт. Восстановление здания выполнят с особой бережностью. Внешний облик будет максимально сохранен.

Дом №6 на 2-м Троицком переулке

Ремонт любого здания с историческим прошлым требует особого подхода. В первую очередь следует максимально сохранить его облик.

Дом №6 на 2-м Троицком переулке, капремонт

Дом №6 на 2-м Троицком переулке за свою историю пережил несколько видоизменений. Здание перестраивали и надстраивали сверху дополнительные этажи, что создает определенные сложности при проведении его капитального ремонта.

Дом №6 на 2-м Троицком переулке, капремонт
Дом №6 на 2-м Троицком переулке, капремонт
Дом №6 на 2-м Троицком переулке, капремонт

Об отличиях капремонта объектов культурного наследия от ремонта остальных домов рассказал Сергей Краснов, начальник управления по работе с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Сергей Краснов, начальник управления по работе с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

«В домах, признанных памятниками культурного наследия остается все меньше жилых квартир. Гораздо выгоднее использовать площадь под коммерческие нужды. Если квартиранты все-же имеются, то дом попадает в программу капитального ремонта», – пояснил Краснов.

Он добавил, что особое внимание Фонда капитального ремонта при производстве работ в многоквартирных домах-памятниках уделяется сохранности объекта в том виде, в котором он дошел до наших дней.

К проектированию капитального ремонта домов-памятников допускаются только специалисты, имеющие высокую квалификацию. Готовые проекты капитального ремонта согласовываются с Мосэкспертизой и утверждаются Департаментом культурного наследия города Москвы.

Дом №6 на 2-м Троицком переулке, капремонт
Дом №6 на 2-м Троицком переулке, капремонт

Состояние фасадов домов-памятников, как правило хорошее, чего нельзя сказать о крыше и инженерных коммуникациях. Оставляют желать лучшего дела с подвальными помещениями и подъездами. Существуют разные нюансы обследования и проектирования, но сложнее всего отремонтировать инженерные коммуникации исторических зданий.

«Инженерные коммуникации практических всех домов-памятников представляют для нас сложный ребус, который нужно разгадать. Необходимо понять, как они проходят, что из себя представляют и как их ремонтировать, чтобы сохранить работоспособность и нормальную эксплуатацию в дальнейшем», – сказал специалист.

Все жители многоквартирных домов столицы должны платить единый взнос на капремонт. В Москве отсутствует дифференцированный взнос, поэтому жители домов-памятников тоже платят. Разница в стоимости замены, например, труб в обычном доме и памятнике культурного наследия незначительная.

Дом №6 на 2-м Троицком переулке, капремонт

Помимо собственников квартир взнос за капремонт платят наниматели коммерческих помещений. В целом сбор на капремонт по историческому дому практически идентичен полностью жилому зданию. Если в доме есть хотя бы три жилых помещения, он попадает в программу капремонта.  

Проектные и подрядные организации в обязательном порядке имеют лицензию от Министерства культуры Российской Федерации на осуществление деятельности по сохранению памятников истории и культуры народов РФ.

Масштабная работа по обновлению жилого фонда столицы продолжается. С начала 2020 года в рамках региональной программы капремонта жилых домов-памятников Москвы было согласовано 87 проектов. На стадии подготовки находятся еще 30 проектов. Всего до конца 2020 года планируется передать на согласование 14 проектов.

Региональная программа капитального ремонта, реализуемая Правительством Москвы, направлена на создание полноценной и качественной городской среды. Ее цель – сделать города местом, где людям будет удобно жить, работать и отдыхать.

Юлия Смагринская

Фото автора.

Читайте также:

Под знаком юбиляра: девятиэтажка на Сормовской улице стала 5000 домом в программе капремонта Москвы

Метка: Дом №6 на 2-м Троицком переулке