С помощью платформы «Электронный дом» можно проводить опросы и даже устраивать общие собрания собственников. Между ними есть большая разница, прежде всего правовая.
Опрос можно проводить на любую тему — разумеется, в рамках закона и нравственности, и устроить его может любой зарегистрированный в доме жилец. А вот собрание собственников — это собрание собственников, созвать его и участвовать в нем могут только те, кто владеет недвижимостью.
Опросы можно создавать так часто, как вам угодно. Темы могут быть самые разные: выборы старшего по подъезду, организация субботника, нужен ли консъерж, довольны ли вы уборкой, какой цвет герани должен быть в цветах на подоконнике холла, не положить ли с наступлением осенней слякоти в подъезде половичок и так далее. Причем опросы могут быть довольно расширенные: до 30 вопросов, и на каждый можно дать до 10 вариантов ответа.
Заявку на публикацию опроса рассматривают в течение пяти рабочих дней. Но вам могут отказать в публикации. На это может быть множество причин.
Например, запрещено проводить опросы, которые не касаются жизнедеятельности дома или благоустройства придомовой территории. Выяснить, смотрят ли ваши соседи популярную передачу или как относятся к той или иной публичной персоне вам не удастся.
Также нельзя оценивать деятельность жильцов. Нельзя создать опрос такого характера: «Давайте заклеймим тетю Глашу за то, что выгуливает собаку и не убирает за ней». Предложите другой вариант: «Кто за то, чтобы скинуться и купить тете Глаше пакетики и совочек для ее псины?»
Безусловно нельзя создавать опрос на любые незаконные темы. Нельзя призывать к любым насильственным или дискриминационным действиям по любому признаку — половому, расовому, национальному, религиозному. Нельзя призывать к действиям, которые могут создать опасность для жизни и здоровья других людей или привести к порче имущества. Опросы не должны призывать к охране общественного порядка, нарушению нравственности, конституционных и общечеловеческих ценностей.
Если вы разместили в вашем опросе персональные данные какого-либо человека, будьте готовы предоставить его согласие на публикацию этих данных. Иначе опрос будет отклонен.
Учитесь формулировать ваши мысли! Если в опросе будут ошибки или неточности, из-за которых смысл опроса будет непонятен, то его отклонят. Например, публикуя опрос типа: «Как мы все передохнем», убедитесь, что вы использовали в этом слове букву «Ё».
Также нельзя дублировать темы. Например, если у вас несколько дней назад уже прошел опрос насчет субботника, и его итоги еще не сформированы, то новый опрос на эту тему создать нельзя. Точно также вы получите отказ, если кто-то из соседей уже создал свой опрос на тему субботника чуть раньше, но он пока еще не опубликован — только запланирован.
Отдельно стоит рассказать про опрос об установке шлагбаума. Дело в том, что такой опрос — в отличие от прочих — имеет юридическую силу и обязателен к исполнению. Например, если вы провели опрос об организации субботника, и большинство высказались «за», то далее субботник может и не состояться. Нельзя будет заставить людей на него выйти.
Иное дело — опрос о шлагбауме. Его может создать только собственник помещения, и участвовать в нем могут только собственники. И если большинство высказалось «за», то результаты можно представить в совет депутатов для согласования.
Точно также только собственники могут инициировать в сервисе «Электронный дом» общее собрание собственников жилья и участвовать в нем. Сроки здесь несколько иные: заявка на общее собрание также рассматривается в течение пяти рабочих дней, но дата проведения собрания не должна быть ранее, чем за 15 дней до подачи заявки. Так что у людей будет как минимум десять дней, чтобы подготовиться.
Для этого их необходимо информировать. Сделать это можно тремя способами: направить извещение заказным письмом; вручить в руки под роспись или разместить в подъезде, там, где его точно все увидят. Кстати, в последнем случае объявление нужно сфотографировать, причем желательно, чтобы на фотографии была отмечена дата съемки.
Важно: жильцы могут на одном из общих собраний решить, что их необходимо уведомлять каким-то определенным способом. Например, если было принято решение, что уведомление надо вручать в руки под роспись, тогда объявление в подъезде будет нелегитимным.
Есть категории жильцов, которые могут проголосовать только в бумажном виде. Это: опекуны несовершеннолетних (до 14 лет), несовершеннолетние от 14 до 18 лет и те, у кого в доме есть только нежилое помещение. Если есть и жилое, и нежилое, то можно голосовать через «Электронный дом». При этом нежилое не будет отображаться, но учитываться — будет.
Если раньше собрания жильцов проводились в жесткие сроки — 5 дней, то теперь они могут длиться от недели до двух месяцев. Причем длительность надо будет выбрать на одном из собраний.
Сообщения о начале голосования, его окончании и результатах будут опубликованы в разделе «Новости», а протокол в pdf-формате придет на электронную почту инициатору.
Майя ПЧЁЛКИНА.
Фото: Юлия Смагринская