Поразительно, но факт: в стране реализуется масштабная программа капитального ремонта жилищного фонда — а единых правил под нее не существует! Единые правила и требования должен проработать Минстрой в рамках проекта плана реализации Стратегии развития стройотрасли до 2030 года.
Тут надо заметить, что полностью все унифицировать и привести к единым стандартам не получится. Страна большая, климатические зоны — от субарктики до субтропиков и от приморского до резко континентального. Ну, и жилой фонд соответственно разный. Много вы видели в Москве домов из саманного кирпича? А есть регионы, где из него целые города построены!
Предложения сделать стандарты и правила капитального ремонта звучали уже давно. Помню такую историю десятилетней (если не больше) давности: на одном из больших совещаний, посвященных программе капремонта, было внесено предложение регламентировать расход средств на разные аспекты дома — кровлю, инженерные системы, фасады, подвалы, подъезды. Чтобы не было ситуации, что все деньги в доме ухнули, допустим, на дорогущие трубы, а крыша осталась худой. Или выложили подъезд мрамором и гранитом, а на замену электропроводки выделили шиш с маслом. Но тут воспротивились северные регионы. Дома там строятся на вечной мерзлоте, на сваях, и подвалов в них никогда не было. Возник спор, может ли, например, Иркутск пустить «подвальные» деньги на утепление? Нет, сказали инициаторы идеи: по регламенту надо ремонтировать подвалы и никаких гвоздей!
Ну вот и пришли к 2022 году без единых правил и требований.
Между тем они нужны. В разных регионах постоянно возникают вопросы о качестве работ и стоимостью капитального ремонта. Поэтому одно из условий — система должна быть прозрачна и открыта, чтобы граждане видели, куда идут их деньги. Кроме того, у жителей должна быть возможность контролировать процесс и отслеживать изменения — сейчас это несколько затруднительно сделать.
Хорошо будет, если каждый регион получит возможность фиксировать свою собственную цену капремонта исходя из собственного климата и особенностей жилого фонда.
Майя ПЧЁЛКИНА.