fbpx
домик в деревне лето дача

Теперь на портале mos.ru можно подать заявление о признании садового дома — жилым. Только в этом случае собственник сможет зарегистрироваться в нем для постоянного проживания. И наоборот: жилой дом можно зарегистрировать, как садовый.

– Раньше пройти эту процедуру можно было только при личном обращении в ведомство, – рассказали в пресс-службе Департамента информационных технологий Москвы. – Теперь получить услугу стало проще и удобнее: направить соответствующее заявление собственники недвижимости могут онлайн на mos.ru. Корректно заполнить электронную форму пользователям помогут информационные блоки с подсказками.

Напомним, в 2019 году был принят закон, согласно которому люди смогли оформить свои дачные дома как жилые. Этот закон ждали, потому что он решал целый ряд проблем. Во-первых, теперь в доме можно было прописаться. Во-вторых, получить налоговый вычет. В-третьих, оформить сельский тариф на электричество. Наконец, в-четвертых, под залог жилой недвижимости банки дают кредит под более низкий процент. Упрощенный порядок оформления даже назвали «дачной амнистией».

Разумеется, даже амнистия не позволяет считать жилым домом все подряд. Прежде всего играет роль, где именно был построен дом. Если на огороде — шалишь, на таком участке можно возводить только хозяйственную постройку для хранения инвентаря. Ну, или может быть для разовой ночевки. Кроме того, такой дом должен отвечать санитарным и техническим требованиям. Высота — не выше 25 метров и не больше трех этажей (причем надземных, под землей — сколько хочешь). Должны быть все необходимые коммуникации: электричество, вода, канализация, газ. Дом должен быть утеплен — в отличие от дачи, он используется круглый год, а значит, зимой в нем должно быть не менее 18 градусов. Ну, и влажность не более 60 процентов.

Разумеется, онлайн это сделать по-прежнему невозможно — необходимо пригласить к себе специалистов, которые обследуют дом и выдадут заключение об обследовании технического состояния объекта. А уже вот это заключение можно будет прикрепить к заявлению в электронной форме.

Услуга находится в разделе «Жилье, недвижимость, земля». Необходимо выбрать подраздел «Смена категории помещения» и открыть вкладку «Признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом». Срок рассмотрения составляет 31 день.

Майя ПЧЁЛКИНА.