2020 год для всех нас выдался неординарным. Особый привкус придали события, предугадать которые не смогли бы даже писатели-фантасты. Однако, и в такой до предела накаленной атмосфере можно увидеть много прекрасного. В 2020 году Фонд капитального ремонта Москвы провел множество различных работ, давая вторую жизнь домам столичного жилого фонда. Среди таких домов отмечены как представители типовой застройки, так и исторические дома, обладающие оригинальной архитектурой. А кроме того, изящные объекты культурного наследия, дома-памятники.

Вашему вниманию представляется рейтинг самых необычных домов, работы по капитальному ремонту в которых проведены в 2020.

Доходные дома – квартиры в наем. Один из основных типов жилья с начала XIX века.

На пятом и четвертом местах расположился самый популярный в конце XIX начале XX века тип дома. Если в шестидесятых годах XX века самыми массовыми стали «хрущевки», то тогда это были доходные дома.

5. Доходный дом Хлудовых.

Малая Полянка дом 7 строение 5. Невероятно красивый дом, расположенный недалеко от посольства Франции. Дом, который идеально сохранил очарование московских доходных домов XIX века, хоть и построен в начале XX-го. Перед нами жилой 6-этажный кирпичный дом 1914 года постройки и в нем всего двенадцать квартир.  Строился он архитектором В.В. Шервудом, архитектором Московского купеческого общества. Предназначался для представителей русской купеческой династии Хлудовых. Эти купцы выделились в начале XIX века из ткачей-кустарей города Егорьевска Рязанской губернии. Изначально дом был четырехэтажным, однако в 1940 году надстроили еще два этажа, которые вписались вполне органично.

Необычный дом был и остается жилым, считается многоквартирным. Любопытно, что здесь с 1915 по 1918 годы в квартире №7 жил и работал писатель И.С. Шмелев, тоже купец по происхождению. На некоторое время (в 1922 году), после известия о расстреле сына – офицера царской армии и белогвардейского движения Деникина – он вернулся из Алушты в Москву и вновь поселился здесь же. Это последний московский адрес писателя – в том же 22-м году он эмигрировал из России.

В 2020 году в доме 7, строение 5 по улице Малая Полянка был проведен ремонт фасада с восстановлением декоративных элементов, заменена кровля. Дом является объектом культурного наследия, все работы проводились под надзором Департамента культурного наследия Москвы.

4. Доходный дом Бабушкина

Садовническая улица, дом 61, строение 1 – это тоже доходный дом, он принадлежал А.М. Бабушкину и был построен в 1910 году архитектором Д.Г. Топазовым. При этом 110 лет отмечает не только сам дом, но и служебные постройки – прачечная и флигель для персонала. В наше время это конечно уже просто жилые многоквартирные дома – строения 2 и 3. Кстати, в одной из квартир живут потомки первых владельцев доходного дома.

Дом очень необычен – со стороны улицы это классическое для начала XX века здание. Весь фасад дома облицован светлой глазурованной плиткой, а под окнами третьего этажа эта плитка темно-фиолетовая. А вот заходя во двор, попадаешь в очаровательный дворик, окруженный зданиями из красного кирпича.

Уникален и интерьер дома – для отделки лестничной клетки архитектор использовал стеклоблоки необычной формы. Отделка для того времени была не просто современной, а новаторской. Сегодня в доме живут люди, ценящие и любящие его историю.

В уходящем году отремонтированы фасад и кровля дома, при этом ремонт коснулся не только самого доходного дома, но и бывших служебных построек. 

Конструктивизм – идеа­ли­зи­ро­ван­ные пред­став­ле­ния об ин­же­нер­ной и кон­ст­рук­тор­ской це­ле­со­об­раз­но­сти начала XX века.

Тройку лидеров открывают конструктивистские дома. Это, как пра­ви­ло, дома сложного плана, функ­цио­наль­ный под­ход к бло­ки­ров­ке и зо­ни­ро­ва­нию про­странств, проекты но­вых в со­ци­аль­ном понимании типов зда­ний: ра­бо­чие клу­бы, ком­му­наль­ные, промышленные объ­екты. 

3. Дом рабочего жилищно-строительного кооперативного товарищества (РЖСКТ) «Обрабстрой»

Басманный тупик, 10/12. Самый уникальный и потрясающий дом переходного типа, по проекту архитектора В.К. Кильдишева. Дом настолько уникален, что один из его жителей написал о нем книгу, которая разошлась очень неплохим тиражом. Дом ничуть не уступает знаменитому дому Наркомфина, по сути, это его «родственник» по переходному типу. Оба здания – предвестники перехода от частного к общему, и в отличие от предыдущих наших номинантов, дом достаточно большой. Он построен в 1931 году, и самая высокая его часть достигает 9 (с цокольным 10) этажей! Это самый высокий дом конструктивизма в Москве, при том, что в то время действовал высотный регламент – ограничение высоты дома 8 этажами. Для этого дома сделали исключение. Сверху дом выглядит как английская буква F и состоит из 4 секций разной этажности.

В 2020 году прошел капитальный ремонт подвала и начат ремонт подъездов, а еще в доме удалось заменить на аналогичное оригинальное вертикальное остекление подъездов центральной части. Из-за пандемии в 2020 году фасад отремонтировать не успели, работы запланированы на 2021 год.

2. Ансамбль жилых домов для рабочих фабрики «Гознак»

Второе место также отдается конструктивизму. Если, проходя мимо, обратить внимание на этот в действительности уникальный архитектурный ансамбль, то вряд ли станет понятно почему. Построенные в 1920-х годах по проекту архитекторов М. Певзнера, Н.А. Алексеева и до крайности простые в архитектуре, эти дома стали гимном своего времени. А все потому, что это один их первых районов конструктивисткой застройки. После переезда Гознака из Петрограда в Москву возникла острая необходимость в жилье для рабочих. Всего возвели 12 домов, причем в рекордные сроки – за один год. В результате получили район практически в современном духе – комплексное решение и камерность. В 30-е года часть домов реконструировали, надстроив два этажа и оформив в духе сталинской неоклассики. Реконструкцией руководил архитектор Н. М. Курочкин.

В 2020 году ремонт прошел в двух домах ансамбля – это дом 68 по Люсиновской улице и дом 25, корпус 1 по Мытной.

«Не сразу все устроилось, Москва не сразу строилась…»

Когда-то и Кремль был деревянным…

1. «Дом астрономов»

Итак, лидером рейтинга становится, пожалуй, последний сохранившийся многоквартирный жилой деревянный дом в центре Москвы. Объект культурного наследия, принадлежит МГУ им. Ломоносова и является самым старым зданием, входящем в региональную программу капитального ремонта в столице. Расположен дом в Нововоганьсковском переулке. Тогда земля на окраине города – сейчас окрестности станции метро «Баррикадная» – принадлежала меценату Зою Зосиме. В 1827 году он подарил землю Московскому университету для создания обсерватории, помимо самого телескопа был построен и дом для сотрудников. Любопытно, что со времен постройки здание не меняло своего назначения – сотрудники МГУ там живут и сейчас. Пройдя за небольшую калитку, создается полное впечатление, что находишься где угодно, только не в центре Москвы. Тихий двор, уютный фонтан, лавочки и… тишина.

В 2020 году дом капитально отремонтировали, обшили сруб новыми досками из лиственницы, заново оштукатурили нижний каменный этаж, отреставрировали старинную лестницу. Милый деревянный дом с легким намеком на старокупеческие города, построенный в 19 веке, будем надеяться, простоит еще не одно столетие.

Автор фото Екатерина Дворникова.

Лидирующие позиции в области цифровизации городского хозяйства «IQ городов» по итогам 2019 года вновь заняла Москва, улучшив свои позиции на 7%. Наибольший рост показателей – 67,69% – наблюдался в категории «Умное ЖКХ».

«Столица стала первой среди 203 городов, для которых производился расчет рейтинга. В пятерку лидеров среди городов-миллионеров также вошли Екатеринбург, Казань, Санкт-Петербург и Воронеж», – сообщает mos.ru

Москва набрала 89,65 балла из 120 возможных, при том, что средние показатели индекса «IQ городов» составили 40,67 балла.

Индекс «IQ городов» разработан Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и рассчитывается по 47 показателям.

Итоговый результат зависит от хода и эффективности цифровизации городского хозяйства. В частности, в рейтинге учитывались достижения городов в сферах городского управления, умных технологий в ЖКХ и городском транспорте, инноваций для городской среды, систем общественной и экологической безопасности, туризма, системы социальных услуг, инфраструктуры связи, экономики и инвестиционного климата.

Кредитный рейтинг компании «Россети Московский регион» в 2020 году сохранил стабильность на уровне Ba1. Таковы данные отчета Международного рейтингового агентства Moody’s. Информация с данными отчета размещена на сайте агентства.

Международное рейтинговое агентство Moody’s опубликовало на сайте отчет о кредитных рейтингах компаний за 2020 год. Согласно этим данным, ПАО «Россети Московский регион» демонтирует устойчивые показатели. Кредитный рейтинг Общества находится на уровне Ba1 со стабильным прогнозом.

Согласно результатам исследования Moody’s, в условиях нестабильной макроэкономическй ситуации Россети сумели сохранить финансовый профиль. При этом им удалось удержать качество активов на высоком уровне.

Кредитные рейтинги ПАО «Россети Московский регион» в 2020 году оказались в рейтинге сразу трех крупнейших международных рейтинговых агентств. В «большую тройку» входят: Moody’s (Ba1, стабильный), S&P (BB, стабильный) и Fitch (BB, стабильный).

Следует отметить, что рейтинговое агентство «АКРА» в сентябре 2020 года подтвердило национальный кредитный рейтинг ПАО «Россети Московский регион» на уровне AAА(RU) со стабильным прогнозом. Рейтинг облигаций компании находится на уровне AAА(RU).

Юлия Смагринская

Читайте также:

ПАО «Россети Московский регион» получило 5,6 млрд рублей чистой прибыли

Наибольший прирост по объему работ по капитальному ремонту жилья в 2019 году наблюдается в Москве. В Минстрое подвели итоги работы программ капитального ремонта в субъектах РФ за 2019 год.

«В 2019 году работы по капитальному ремонту выполнены в 37,5 тыс. многоквартирных домах на общую сумму 146 млрд рублей, что на 18% больше чем в 2018 году. Наибольший прирост по объему работ наблюдается в Москве», – говорится в сообщении, опубликованном на официальном сайте Минстроя России.

Как отметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров, для оценки качества работ по капитальному ремонту жилого фонда будет разработан и введет рейтинг региональных систем капремонта.

«В следующем году мы составим рейтинг, который будет основываться на многофакторном анализе и комплексно отражать ситуацию», – отметил Максим Егоров, выступая ранее на Всероссийском селекторном совещании с субъектами.

Субъектам также дано поручение запланировать в программах капитального ремонта в течение следующих 5 лет замену всего лифтового оборудования с истекшим сроком эксплуатации. Такое требование установлено Техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов».

Наша справка:

В 2019 году в Москве проведен капремонт более 1 900 домов, что составляет около 9 млн кв. метров недвижимости. Всего с 2015 года в столице капитально отремонтированы более 7 900 домов общей площадью 44 млн. кв. метров.

Лифтовое оборудование в рамках программы капитального ремонта в Москве меняют в год истечения срока эксплуатации. В 2019 году в ходе работ по капитальному ремонту жилья было заменено 1820 лифтов. Всего с 2011 года в Москве заменили почти четверть от общего числа лифтов — более 33 тысяч подъемников.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы Петр Бирюков, с 2018 года город отказался от продления срока службы лифтового оборудования. Благодаря этому в 2021-2023 годах жители более 2,2 тысяч домов получат новое оборудование — на три года раньше запланированного срока.

Фото “Мой Дом Москва”.

Читайте также:

В 2020 году в ТиНАО отремонтируют фасады более 70 зданий

Десант Дедов Морозов высадится на крышу Морозовской больницы

Оценку мегаполисов проводило агентство Resonance Consultancy. Согласно мировому рейтингу лучших городов мира, российская столица вошла в топ-10, обогнав Чикаго, Сингапур, Дубай и Сан-Франциско.

Крупные города оценивали по шести параметрам: продвижение, комфорт места, инфраструктура и интересные места, бизнес, люди и развлечения. Москва стала лучшим городом по количеству мест, которые стоит посетить. Особенно высоко эксперты оценили музеи и общественные пространства. Высокие оценки получили парк «Зарядье», обновленный спортивный комплекс «Лужники», а также столичные музеи, креативные пространства и программа «Моя улица», сделавшая столицу еще комфортнее для пешеходов.

«Видеть Москву в первых строчках мировых рейтингов очень приятно, и мы искренне радуемся этому. Это значит, что мы объективно движемся в правильном направлении. Составители этого рейтинга учитывали целый комплекс факторов: от комфортной среды до знаковых мест, куда попало “Зарядье”, и до местных заведений. Уверен, что это не последняя наша победа», — сказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Сергей Кузнецов.

В топ-5 включены Лондон, Париж, Нью-Йорк, Токио и Барселона.

«Интерес к Москве растет — это говорим не только мы сами, но и авторы исследования. По количеству запросов она занимает 14-е место в мире. Отдельную роль в этом сыграл чемпионат мира по футболу. Плюс, Москва была всегда удобной для визита — отдельно они отметили связность аэропортов, а метро, его развитие, уже давно стало объектом зависти для многих мировых столиц», — отметил Сергей Кузнецов.

Фото из открытых источников.

Читайте также:

Москва имеет лучший индекс качества городской среды

Москва продолжит развивать ЖКХ и транспортную систему

По версии издателей толкового словаря английского языка Collins English Dictionary главным словом или, скорее, словосочетанием 2019 года является «климатическая забастовка».

В первый раз это словосочетание издательство зарегистрировало в ноябре 2015 года. Тогда в Париже состоялась конференция ООН по изменению климата. В этом году использование слова выросло в 100 раз. Оно стало популярным благодаря школьнице из Швеции — Грете Тунберг. Эта девушка с мировым именем, прославилась благодаря личному проекту «Школьная экологическая забастовка» («Skolstrejk för klimatet»). Ее активная жизненная позиция, затрагивающая в первую очередь вопросы экологии, а также радикальная точка зрения позволили получить статус знаменитости и реализовать несколько серьезных экологических инициатив.

Грета не раз устраивала «климатическую забастовку» возле здания парламента в Стокгольме. Надо отметить, что настоящей звездой Грета стала после того, как в сентябре выступила на климатическом саммите ООН в Нью-Йорке. После этого мероприятия видео с ней и ее речь буквально растащили на цитаты по всему миру.

Но вернемся к списку самых популярных слов. В шорт-лист вошли «инфлюенсер» (influence — «влиять», англ.) — человек, мнение которого имеет значение для определенной аудитории), «дипфейк» (создание фейкового видео с помощью искусственного интеллекта, нейросетей, 3D-технологий) и «ревайлдинг» (природоохранная идеология, которая основана на восстановлении характерных для конкретного региона высокопродуктивных экосистем с помощью поэтапного возвращения сохранившихся крупных животных).

Но если с климатической забастовкой еще можно согласиться, то многим из нас остальные слова из списка «самых повторяемых», к примеру, тот же «ревайлдинг» вызывают сомнения в их небывалой популярности. Но не будем спорить с экспертами. Им виднее. По мне куда как ближе слова «работа», «дом», «любовь», «дети», «мама». Но все мы такие разные….

Нина ДОНСКИХ.

Фото из открытых источников.

Рейтинг московских киосков с шаурмой

Москва оказалась лучше среди крупных городов России по индексу качества городской среды

Далее по списку следуют Санкт-Петербург, за ним – Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород и Красноярск.

Результаты подсчёта индекса качества городской среды крупнейших российских городов были опубликованы на сайте Минстроя. Согласно обнародованным данным, Москва набрала максимальное число баллов.

Как рассказал министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, замер выполнялся по 36 индикаторам. Для каждого из них оценка города составляла максимум 10 баллов, соответственно, наивысший результат – 360 баллов. Таким образом, благоприятной средой проживания отличились города, набравшие 50% и более от возможного числа баллов.

Москва закрепилась на верхней строчке рейтинга группы «Крупнейшие города, находящиеся в условно комфортном климате» с показателем– 276 баллов из 360 возможных. Следом за ней обозначилась Северная столица, результат оценки качества городской среды в Санкт-Петербурге – 238 баллов. Третью строчку занял Екатеринбург с показателем в 191 балл. Четвертое место разделили Казань и Нижний Новгород с индексом в 190 баллов. Замыкает топ лучших город Красноярск, где индекс качества соответствует 189 баллам.

Остальные российские города в среднем набрали по 163 балла. При составлении рейтинга города разделили на две климатические группы – с комфортным и дискомфортным климатом, при оценке учитывалась также численность населения.

Наиболее благоприятным среди крупных городов признан климат Сочи (219), Грозного (218) и Тулы (217). У городов с населением от 100 тыс. человек до 1 млн. человек с дискомфортным климатом самый высокий индекс демонстрирует Норильск (203), Мурманск (198) и Северодвинск (185).

Лучшие результаты отмечены и в небольших городах (до 25 тыс. человек), находящихся в неблагоприятном климате. Город Тарко-Сале Ямало-Ненецкого автономного округа получил 203 балла. Города Мурманской области – Гаджиево – 199 и Полярный – 195 баллов.

Хорошие результаты показали средние и малые города с дискомфортным климатом. В тройку лучших вошли Надым Ямало-Ненецкого автономного округа (208), Кировск (202) и Североморск (200) Мурманской области.

В категории малых городов с населением от 5 до 25 тыс. человек лидерами стали Пионерский Калининградской области (212), Чудово Новгородской области (207), Невель Псковской области, подмосковные Талдом и Пересвет (у всех – по 206 баллов).

Лучший результат среди малых городов с населением до 5 тыс. человек в комфортном климате показали Иннополис в Татарстане (217 баллов), Гдов Псковской области (204) и Правдинск Калининградской области (203).

Города Московской области с населением от 25 до 50 тыс. человек вошли в тройку лидеров в категории «Малые города». Отличились Истра (229), Можайск (224) и Котельники (219).

Среди средних Подмосковных городов наибольшее число баллов индекса качества городской среды набрали: Видное (232), Лобня (222) и Фрязино (219).

Большие города Подмосковья, такие как Реутов (252), Красногорск (230) и Одинцово (229), стали лидерами в своей категории.

Перечень индикаторов оценки индекса качества городской среды был опубликован Правительством 25 марта 2019 года. В него вошли из 36 позиций: благоустройство, безопасность, качество общественного транспорта и дорог, доступность учреждений социальной сферы, создание доступной среды для маломобильных граждан и другие.

Качество городской среды по вышеуказанным показателям планируется рассчитываться ежегодно.

Результаты подсчётов повлияют на размер субсидий из федерального бюджета на реализацию региональных и муниципальных программ формирования комфортной городской среды в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»

Проекты благоустройства территорий в российских регионах реализуются в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», который рассчитан до 2024 года. Нацпроект состоит из четырех федеральных проектов: «Жилье», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», «Ипотека» и «Формирование комфортной городской среды». Общий объем финансирования из всех источников – более 1 трлн рублей.

Все о национальных проектах — на портале «Будущее России. Национальные проекты».

Юлия Смагринская.

Фото автора.

Интернет стал ближе: с помощью точек доступа к WI-FI-сети можно подключиться, находясь в транспорте, в городских парках, библиотеках и во многих других общественных местах. Москва заняла третье место среди мировых мегаполисов по доступности городского Wi-Fi.

Эту информацию распространила международная консалтинговая фирма, составляющая рейтинги удобства мегаполисов.

Москва лидирует по многим позициям. Многие исследователи, да и просто туристы, приезжающие в столицу не в первый раз, отмечают огромные позитивные сдвиги в сфере благоустройства, увеличивается количество объектов рекреации. Активно развивается транспортная сеть, по ее доступности российскую столицу опережает только Нью-Йорк и Сеул.

Эксперты отметили, что по пассажиропотоку Москва уступает только Пекину, Шанхаю и Токио.

60 процентов жителей столицы живут в зоне шаговой доступности культурных объектов, по этому показателю город оказался на пятом месте.

Нина ДОНСКИХ.

Ключевые тенденции развития умных городов: Москва на передовой линии

Российская столица покинула рейтинг самых дорогих городов мира для иностранцев, опустившись сразу на 66 позиций

Причиной стало снижения курса рубля к доллару на фоне падения цен на нефть и продолжения антироссийских санкций.

«Более низкие цены на нефть и экономические санкции против России оказали давление на рубль, что привело к его обесцениванию по отношению к другим крупным валютам, сделав в этом году страну дешевле для иностранцев», – говорится в комментариях к исследованию консалтингового агентства ECA International.

Москва заняла 120-ю строчку, а Санкт-Петербург разместившись на 172-м месте, потеряв 31 позицию.

Столица Венесуэлы Каракас, возглавлявшая рейтинг в 2018 году, опустилась на 238 строчку. Такие ошеломляющее падение связано с инфляцией, которая в годовом выражении достигла 1,3 млн процентов.

Самым дорогим городом, опередив швейцарские Цюрих (2 место) и Женеву (3 место), стал Ашхабад (Туркмения).

В первую десятку вошли Гонконг (Гонконг) – 4, Базель (Швейцария) – 5, Берн (Швейцария) – 6, Токио (Япония) – 7, Сеул (Республика Корея) – 8, Тель-Авив (Израиль) – 9 и Шанхай (КНР) – 10.

Города стран ЕС также стали менее затратными для работающих в них иностранцев. На Европу приходится 19% самых дорогих городов мира. А вот в Соединенных Штатах отмечается противоположная тенденция – в связи с укреплением курса доллара, 25 городов вошли в топ-100 рейтинга. Стоит упомянуть, что в прошлом году в списке было всего 10 городов США.

Фото из открытых источников.

Читайте также:

Игорь Еловацкий: «Москва – мой родной город»

Сергей Чалый: «Москва для меня это город, который я обожаю»

Чаще всего в аварии в Москве попадают водители с именами Никита и Полина. Каждому второму водителю с таким именем не везет на дорогах.

«Страховая компания «Согласие» проанализировала статистику по автокаско за 2018 год и пришла к выводу, что первые места в рэнкинге самых «аварийных» водителей-мужчин в России занимают Никита (частота* 51,4%), а женщин – Полина (61%)», – говорится в сообщении пресс-службы компании.

В ДТП также попадают водители с именами Альберт (48,7%) Тимур (47,7%), Вероника (60,2%) и Алина (55%).

В «аварийную десятку» вошли (в порядке убывания) Руслан, Антон, Валентин, Борис, Григорий, Артур и Эдуард. Места с четвертого по десятое среди женщин заняли, соответственно, Валерия, Алена, Евгения, Яна, Эльвира, Мария и Вера.

Меньше всего хлопот страховщикам (и конечно же себе) доставляют автолюбители с именами Анатолий (29,6%), Леонид (31,9%) и Виктор (32%), а также Кристина (33,5%), Антонина (36%) и Лилия (36,4%). Аккуратно водят авто мужчины, которых зовут Геннадий, Евгений, Валерий, Владимир, Александр, Артем и Иван, а также автоледи, по имени Надежда, Олеся, Александра, Людмила, Маргарита, Лариса и Елизавета.

*число убытков у страхователей с этим именем за год, деленное на общее число полисов у страхователей с этим именем