fbpx
Ровная дорога на Большом Козихинском переулке

Уютный дом начинается с подъезда

Подобно тому, как театр начинается с вешалки, так и дом — с подъезда. Причем сейчас имеется в виду не входная группа — ступеньки, пандус, дверь, козырек — а подъезд в самом улично-дорожном смысле. Прежде чем приступить к программе реновации, сначала надо обеспечить удобный и безопасный подъезд дорожной техники.

На днях в Москве завершены работы по реконструкции улично-дорожной сети возле четырех домов, которые строятся по программе реновации. В Кузьминках (ЮВАО) идет строительство на улице Юных Ленинцев, владение 73 и улице Зеленодольская, владение 28 корпус 4. В Зюзине (ЮЗАО) подготовлены дороги к площадке на улице Каховка, владение 23 корпус 5. В Западном Бирюлеве (ЮАО) в Булатниковском проезде строится дом 16А. Общая площадь этих четырех объектов составит 15,6 тысяч квадратных метров.

— Строительство жилья по программе реновации идет на стартовых площадках в зонах сложившейся застройки, — пояснил заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Антон Акулов. — Зачастую дворовые территории c узкими подъездными дорогами не приспособлены для проезда крупногабаритной строительной техники. Поэтому на начальном этапе их расширят и будут использовать для подъезда техники на стройплощадки, а затем интегрируют в дорожно-транспортную систему всего района. Таким образом, удобные дороги свяжут новые дома с уже существующими шоссе и магистралями.

Каждая дорога шириной 6,5-7 м и длиной в среднем 300 м. Сделали их основательно: на уплотненный грунт уложили слоями песок, щебень и бетон, затем положили асфальт. Его общая площадь составила 5,6 тысяч кв. метров.

Новые дороги удобны не только для техники. Здесь есть и тротуары общей площадью 1,2 тысячи кв. метров, и газоны площадью 8,7 тысяч кв. метров.

— Хорошее освещение — важная составляющая комфорта и безопасности, отметил Антон Акулов. — На участках улиц Юных Ленинцев и Зеленодольской, где проводились работы по уширению дорог, освещение было недостаточным. Для прокладки электрических кабелей было разработано почти 400 метров траншей, а на каждом из участков установлено по пять новых фонарей. Помимо стандартных опор, вблизи объектов программы реновации применяются опоры системы «Смарт-стандарт». Их уникальность заключается в обеспечении раздельного доступа к установке и обслуживанию оборудования — Wi-Fi, видеокамер, оповещателей МЧС и других.

Работы по устройству подъездных дорог к новым домам, строящимся по программе реновации, проводятся поэтапно, одновременно на 6-8 объектах. Адреса и сроки выполнения строительно-монтажных работ были определены по согласованию с Московским фондом реновации жилой застройки.

Майя ПЧЁЛКИНА.

доходного дома Коровина

Капитальный ремонт подъездов завершается в доходном доме Коровина

Завершаются ремонтно-реставрационные работы в подъездах доходного дома Коровина на улице Чаплыгина, 10 в Москве. Это четырёхэтажное здание в стиле эклектики 1894 года постройки. При ремонте подъездов была полностью восстановлена историческая лепнина. Специалистам удалось воссоздать по историческим образцам все ее утраченные элементы. В качестве реставрационного материала использовался гипс.

доходного дома Коровина

Историческая лепнина в подъездах доходного дома Коровина на 20 процентов находилась в неудовлетворительным состоянии, еще 10 процентов декора полностью разрушилось от времени. К счастью, были найдены архивные документы, по которой удалось полностью вернуть декору помещений первоначальный внешний вид.

Стены подъездов расчистили от старого покрытия, обработали химическим укреплением, покрасили вручную. Все работы проводились в соответствии с проектом. Отлично сохранилась метлахская плитка на площадках между этажами. Частично утерянные фрагменты узора удалось восстановить. В ходе ремонта привели в порядок ступени, восстановили исторические перила.

Оригинальное решение было принято в отношении главной изюминки подъездов – световых окон. Большинство из них к настоящему моменту оказались заложены. За годы эти окна превратились в декоративное лепное украшение в виде медальонов. После реставрации они смотрятся так же, как сто лет назад, но без стёкол.

Только в одной квартире на верхнем этаже дома до наших дней сохранились световые окна со стеклами.

Доходный дом зажиточного предпринимателя и купца 2-й гильдии Ивана Коровина был построен по проекту архитектора Ивана Кондратенко. Мастер впервые работал в стиле эклектики. Получилось здание высотой в четыре этажа с двумя подъездами, где располагаются 14 квартир. Фасад дома богато украшен лепниной, медальонами, пилястрами, арочными окнами. Эффектные эркеры возвышаются над входными группами подъездов. Вокруг окон красуются рамочные наличники, подоконные полочки, фартуки и замковые камни. Завершает великолепный декор одна яркая индивидуальная черта –изысканные люкарны с вазонами.

Доходный дом Коровина является объектом культурного наследия. Он вошёл в программу софинансирования и получил дополнительную субсидию от города. В результате специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы смогли в полной мере выполнить все ремонтно-реставрационные работы. В соответствии с историческим проектом дому вернули все утраченные элементы.

Работы выполняют исключительно подрядные организации, имеющие специальную лицензию Министерства культуры РФ.

Полностью привести подъезды в порядок планируется до конца августа 2021 года.

Юлия Смагринская.  

капремонт, подъезд

Ремонт подъездов завершился в доме на Средней Первомайской улице

В жилом доме на Средней Первомайской улице №48 к.1 завершился ремонт подъездов. Обновлённые помещения очень преобразились, а все пожелания жителей были исполнены.

Работы по ремонту подъездов дома на Средней Первомайской улице начались с демонтажа старого покрытия стен. Была полностью снята обшивка из гипсокартона. Поверхности зачистили до кирпича, после чего помыли и нанесли штукатурку. Предпочтение было отдано декоративному покрытию бежевого цвета. Жители единогласно проголосовали за ванильный оттенок стен в подъездах.

капремонт, подъезд
капремонт, подъезд

Завершив восстановление стен, рабочие начали приводить в порядок ступеньки. Ликвидировали все сколы. Напольную плитку заменили на износостойкий керамогранит, толщиной не менее 8 мм. Вместо старых перилл установили новые из дерева. Поменяли входные двери.

После завершения ремонта подъезды стали более комфортными, безопасными и красивыми. Жители встретили изменения с радостью. Теперь помещения полностью соответствует современным стандартам.

Юлия Смагринская.  

капремонт, подъезд

По требованию Мосжилинспекции в подъезде дома в Северном Бутове навели порядок

 

Управляющая организация устранила многочисленные нарушения по требованию надзорного органа

Житель дома № 7 на улице Грина пожаловался в Мосжилинспекцию на неудовлетворительное состояние подъезда. Мосжилинспекция провела внеплановую выездную проверку и установила многочисленные нарушения содержания общедомового имущества. Так, в подъезде инспекторы обнаружили неисправные ствол мусоропровода, приборов отопления – всего 14 нарушений.

Мосжилинспекция привлекла управляющую организацию и должностное лицо к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ и обязала устранить выявленные нарушения. В настоящее время предписание надзорного органа исполнено в полном объеме.

Нина ДОНСКИХ.

 

Читайте также:

Отопление отключили – а не поменять ли батареи?

маломобильные жители

Установку 26 платформ для инвалидов-колясочников проведут в ЗАО до конца года

Установка 26 подъемных платформ для маломобильных граждан запланирована до конца года в подъездах жилых домов Западного административного округа столицы.  Современными подъемниками оборудуют подъезды, где проживают инвалиды-колясочники. Ранее все они подали соответствующие заявки на проведение данных работ.

Монтаж подъемников для инвалидов уже начался. К настоящему моменту смонтировано 17 платформ, в том числе 6 наклонных и 11 вертикальных. Готовятся к установке подъемников еще  9 подъездов, где сейчас проводится обследование помещений. В подъездах жилых домов на территории столичного района Ново-Переделкино установят 4 платформы (3 наклонных и 1 вертикальную). Четырьмя вертикальными подъемными механизмами оборудуют подъезды в Солнцеве. Удобные подъемники появятся в трех подъездах района Тропарево-Никулино. Там будет установлена одна вертикальная и две наклонные платформы. По два подъемника смонтируют  в районах Крылатское (одна наклонная и одна вертикальная) и Раменки (обе вертикальные). По одной вертикальной площадке появится  в Кунцеве и Фили-Давыдкове.

Подъезды жилых домов, где живут инвалиды-колясочники, оборудуют платформами двух видов – вертикальными и наклонными. Выбор того или иного вида подъемника зависит от условий. Если они позволяют, то приоритет отдается вертикальному типу. В настоящее время на территории Западного административного округа Москвы устанавливается почти в два раза больше таких платформ, чем наклонных.

Вертикальные платформы предпочтительнее для маломобильных жителей, так как они считаются более удобным в использовании. Платформа похожа на мини-лифт, понимающий пассажира на высоту четырёх метров. Если нет возможности установить вертикальную платформу монтируют подъемники наклонного типа. Они крепятся на стене параллельно лестничному маршу. Преимуществом наклонных механизмов является их компактность и универсальность. Они подходят не только для прямых лестниц, но и имеющих более сложную конфигурацию.

В некоторых подъездах лестницы совсем узкие. Там специально подбираются компактные устройства, которые не будут создавать неудобств остальным жителям дома. Подходящий тип подъемника подбирают специалисты специальной межведомственной комиссии округа. Они же определяют техническую возможность установки платформы в конкретном доме. Каждая платформа соответствует действующему ГОСТу. Все проекты проходят государственную экспертизу.

Помимо установки самой подъемной платформы выполняется также ряд сопутствующих мероприятий. Для удобства человека на коляске устанавливаются пандусы и поручни, а также двери с доводчиками, которые можно открыть дистанционно. Все это необходимо, чтобы он смог самостоятельно заехать в подъезд. Дополнительно монтируются системы визуального и диспетчерского контроля за спуском и подъёмом инвалида-колясочника. Безопасность передвижения пассажира контролирует диспетчер.

Маломобильные граждане могут подать заявку на установку подъемной платформы в подъезде дома через органы социальной защиты по месту жительства. Необходимо иметь постоянную регистрацию в Москве и врачебную рекомендацию об использовании кресла-коляски. Согласие остальных собственников в данном случае не требуется.

За последние пять лет в подъездах жилых домов на западе Москвы установили 88 подъемных платформ для инвалидов-колясочников. В период с 2015 по 2020 год было смонтировано 45 наклонных и 43 вертикальных подъёмника. Всего с 2011 по 2020 годы в Москве Департаментом капитального ремонта было установлено 1420 подъемных платформ для инвалидов-колясочников. В 2021 году к ним добавятся еще почти 270 подъемников.

Юлия Смагринская

Читайте также:

Операция «мягкие лапки» калечит кошек

капремонт, подъезд

Более 5,5 тысяч подъездов отремонтированы по новым стандартам – ФКР Москвы

Капитальный ремонт жилого фонда Москвы в рамках региональной программы был проведен в 1847 домах, где привели в порядок 5653 подъезда. Работы выполнялись по новым стандартам. Результаты уже успели оценить около 400 тысяч жителей отремонтированных зданий. Москвичи остались особенно довольны ремонтом подъездов. Теперь, выходя на лестничную клетку, они наблюдают качественно новое пространство.

капремонт, подъезд, дом

Капитальный ремонт подъездов на сегодняшний день включает в себя ряд обязательных работ. Обновляются полы, потолки, ступени, устанавливаются короба под размещение слаботочных систем. Одним из условий выполнения работ по современному стандарту является замена глухих подъездных дверей. Теперь вход в подъезд оборудуют окном с  ударопрочным стеклом. Двери с остеклением смотрятся более стильно, кроме того, они функциональны. Прозрачное стекло позволяет жильцам рассмотреть, что находится на крыльце.

Новые двери с остеклением стали одним из обязательных пунктов единого стандарта ремонта подъездов. К слову, стандарт, разработанный Фондом капитального ремонта Москвы (ФКР), подразумевает  системный подход к выполнению работ. В него входит целый комплекс мероприятий, ранее не учтенных при выполнении текущего ремонта жилых домов столицы. В подъезде при капитальном ремонте по единому стандарту непременно устанавливают пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Проводится отделка полов, с них снимается старая керамическая плитка, а на смену ей укладывается керамогранитная. Ремонтируются лестничные ступени, устанавливаются новые поручни. Поверхности стен окрашиваются, а все старые лакокрасочного покрытия очищаются под покраску. Специалисты прячут провода слаботочных сетей в специальные короба, а также вешают новые почтовые ящики.

Все виды дверей – тамбурные, приквартирные, ведущие в лифтовый холл, на балкон или лестничную клетку заменяются на двери с повышенным коэффициентом огнестойкости. Согласно разработанному стандарту, жителям дома предоставляется право выбора цветовых решений подъездов. Однако, требования к материалам остаются жёсткими.

капремонт, подъезд, дом

Напомним, капитальный ремонт подъездов был включен в перечень работ, выполняемых в рамках региональной программы капитального ремонта, в конце 2018 года.

Юлия Смагринская.

Читайте также:

Под знаком юбиляра: девятиэтажка на Сормовской улице стала 5000 домом в программе капремонта Москвы

капремонт, подъезд

Вторую подъездную дверь вернули жилому дому в Басманном районе Москвы

Дополнительный вход в подъезд жилого дома на улице Госпитальный вал в столичном районе Басманный вернули в эксплуатацию после жалобы местных жителей в Мосжилинспекцию.

После вмешательства надзорного органа жителям дома открыли второй вход в подъезд. Ситуация произошла в доме 5, корпус 18 на улице Госпитальный вал. По указанному адресу была установлена железная дверь, которая перекрывала второй выход из подъезда. Местные жители обнаружили нарушение и поспешили обратиться с  жалобой в Мосжилинспекцию.

В ходе проверки, проведённой жилищными инспекторами, удалось выяснить, что управляющая организация ранее самовольно установила перегородку с дверным полотном. При этом о существовании конструкции не было указано в технической документации.

Таким образом, инспекция установила факт нарушения пользования общедомовым имуществой и обязала управляющую организацию  демонтировать незаконную конструкцию.

Юлия Смагринская.

Фото “Мой Дом Москва”.

ремонт подъездов

В Замоскворечье отремонтируют подъезды 58 домов

Ремонтные работы в районе Замоскворечье Центрального административного округа города Москвы проводят сотрудники государственного бюджетного учреждения «Жилищник». Специалисты уже приступили к выполнению поставленной задачи – привести в порядок подъезды 58 домов до конца 2019 года.

Как рассказал Данила Чернышов, главный инженер организации, на сегодняшний день надлежащий вид придают 20 объектам. Сотрудники «Жилищника» проводят покраску стен, починку мусоропроводов и перил. В перспективе будет выполнена замена электрических сетей и обновление осветительных приборов. В очереди на восстановление по программе Фонда капитального ремонта числится ещё 38 домов.

Ремонт подъездов вошел региональную программу капремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2018 году. Впервые москвичи познакомились с программой в 2015 году. Согласно тарифу, взнос на тот момент составлял 15 рублей за 1 кв.м. общей площади квартиры. Было решено применять комплексный подход, и проводить ремонт всех систем дома одновременно.

Таким образом, полному восстановлению подлежали устаревшие инженерные системы и элементы домов (водоснабжение, центральное отопление, канализация, газоснабжение, подвалы, электрика, лифты, фасады зданий, крыши и фундаменты домов). После расширения списка работ, обязательных в рамках капитального ремонта, начали уделять внимание восстановлению систем дымоудаления и пожарного водопровода, внутреннего водостока, осуществлять замену мусоропроводов. В 2017 году в перечень обязательных ремонтных работ вошла замена оконных блоков в местах общего пользования, тогда же взнос за капремонт увеличился до 17 рублей.

Льготы при уплате взносов за капремонт предоставляются многодетным семьям, ветеранам труда, инвалидам и участникам войны. Полностью освобождаются от уплаты одинокие неработающие пенсионеры старше 80 лет. Программа рассчитана на 2015-2044 годы – в нее включено 27 749 домов общей площадью 244,5 миллиона кв.м. Одних только лифтов планируется заменить 112 тысяч.

Юлия Смагринская.

Фото из открытых источников.

Читайте также:

Около 2 тыс подъездов отремонтируют в СВАО

Секреты ремонта: с чего начать и как закончить?

Москва вошла в число лидеров по капремонту многоквартирных домов — Минстрой

В Головинском отремонтируют более 630 подъездов

К концу 2018 года на территории Головинского района Северного административного округа столицы планируется завершить работы по ремонту более 630 подъездов.

Как сообщили в префектуре САО, ежедневно работы ведутся в 633 подъездах. Ремонт проводят 15 бригад, на объектах занято около 70 рабочих.

В работах по локальному ремонту подъездов принимают участие все управляющие компании, осуществляющие деятельность на территории Головинского района. 

В 88 подъездах многоквартирных жилых домов ремонт уже завершен. 

 

Фото: Дом, в котором я живу.

В жилых домах Косино-Ухтомского отремонтировали почти 120 подъездов

С начала года в столичном районе Косино-Ухтомский проведен ремонт 115 подъездов. Всего в 2018 году приведут в прядок 131 подъезд.

Как сообщает АГН “Москва”, на востоке столицы в подъездах многоквартирных жилых домов Косино-Ухтомского района выполняются следующие виды работ: ремонт и окраска фасадными красителями наружных стен при входе в подъезд; ремонт и окраска плит козырьков; ремонт входных групп (защита от коррозии окрасочным слоем); ремонт (окраска) чердачных дверей; ремонт (окраска) дверей тамбуров, переходных и незадымляемых лестниц; ремонт покрытия лестничных клеток; ремонт и окраска стен, потолков, нижних плоскостей лестничных маршей с предварительно проведенными подготовительными работами; нумерация этажей лестничных клеток.

Ремонт оставшихся 16 подъездов планируется завершить к сентябрю.

Фото: Дом, в котором я живу.

Метка: подъезд