Фасады 46 жилых домов капитально отремонтируют на территории Троицкого и Новомосковского округов столицы. Работы проведут в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2021 году. Основной их объём запланирован на период с 21 апреля по 20 сентября, так как обновление фасадов выполняется только при устойчиво теплой погоде.
Высокое качество капитального ремонта фасадов столичных домов гарантировано, ведь специалисты используют только современные технологии и материалы, профессиональное оборудование. Сроки выполнения работ зависят от ряда факторов — площади фасада здания, типа дома и сложности его архитектурного декора. Жильцов заранее предупреждают о предстоящих работах. После начала капремонта фасада рабочие стараются не тревожить жителей. Поэтому все шумные работы выполняются только днём. Также регулярно проводится уборка придомовой территории от строительного мусора. При восстановлении внешнего вида того или иного фасада применяется индивидуальный подход. Кирпичные или панельные дома ремонтируются иначе, чем здания, облицованные глазурованной плиткой. Контроль на объекте выполняет Фонд капитального ремонта Москвы. Всего в 2021 году на территории города будут капитально отремонтированы 1,3 тысячи фасадов жилых домов.
Самым сложным считается ремонт фасада здания, облицованного мелкой глазурованной плиткой. Специально для восстановления внешнего облика таких домов была разработана технология ремонта фасада с применением полимерцементных смесей на армирующих сетках. Первый этап ремонта включает осмотр панелей для выявления сколов. Наружный слой облицовки здания простукивается, чтобы сбить плохо закрепленную плитку. Далее поверхность шлифуется для очистки от глазури и загрязнений. Второй этап подразумевает восстановление геометрии панельных плит. В местах, где виднеется оголенная арматура, наносят антикоррозийный состав. Межпанельные швы вскрывают и освобождают от старого утеплителя, а на его место устанавливают новый и закрывают шов мастикой. Затем поверхность фасадных плит грунтуется. После того, как состав подсохнет, на него наносят клеевую основу и устанавливают армирующую сетку. Она позволяет снизить нагрузку на поверхность фасада, сделать ее более прочной и устойчивой к температурным перепадам с ночной на дневную погоду. В противном случае по стенам пойдут трещины. Сетка покрывается фактурной штукатуркой и фасадной краской. Финишный штрих — герметизация межпанельных швов и нанесение на фасад цветной штукатурки. Данная технология была протестирована в разных регионах нашей страны и показала хорошие результаты.
Капитальный ремонт фасадов кирпичных домов начинается с очистки поверхности здания от старой краски и штукатурки. Далее следуют восстановительные и ремонтные работы. В завершении на фасад вновь наносят внешнее покрытие. В Москве фасады кирпичных домов красят специальной краской с паропроницаемыми свойствами.
Фасады панельных домов во время капремонта избавляют от сколов и трещин. Плитам возвращают прежнюю геометрическую форму, а межпанельные швы герметизируют. Финишным этапом идет грунтовка и покраска фасада двумя слоями краски. Срок службы любого отремонтированного фасада составляет около 30 лет.
Возле зданий, где уже ведутся работы по ремонту фасада, жители найдут информационные стенды с указанием данных о подрядной организации, выполняющей ремонт, и контактов уполномоченных сотрудников. Дополнительную информацию о капитальном ремонте москвичи смогут уточнить по телефону диспетчерской ФКР Москвы: +7 (495) 695-64-20.
Юлия Смагринская
Читайте также:
На Садовом кольце моют фасады зданий