fbpx

Комната в центре или квартира на окраине?

Комната в центре или квартира на окраине?

квартира в Москве

Съемное жилье в Москве подорожало – такие данные опубликовал портал «Мир Квартир». С осени 2018 года средний ценник поднялся на 4,4 процента. При этом в дорогих районах цена выросла заметно – на 6,5 процентов, а в дешевых совсем чуть-чуть – на полпроцента.

Официально в Москве с каждым годом становится все меньше коммуналок. На практике спрос на сдачу именно комнаты не иссякает. Да и предложения тоже есть. Наибольшим спросом пользуется жилье в центре. Но его достаточно мало: в некоторых частях города в пределах Садового кольца такие квартиры можно пересчитать по пальцам.

Рейтинг возглавляет район Хамовники: комнату здесь можно снять за 28 тысяч рублей в месяц. За такие деньги где-нибудь возле МКАДа сдают целую квартиру. В некоторых «спальных» районах за цену комнаты в Хамовниках можно снять даже двухкомнатную квартиру!

Чуть отстает от него Арбат: 27 тысяч за комнату. На третьем месте расположился Тверской район. Средняя цена здесь – 26 тысяч за комнату. И это очень средняя цена: разница между центральной и периферийной частями Тверского района велика. По оценкам портала «Мир Квартир» – почти в два раза.

Все эти районы за год очень хорошо «подросли». Лидером роста стала Якиманка: здесь ценник вырос на 14,4 процента. А аутсайдер – Басманный район: всего 1,4 процента.

В пределах МКАДа самым дешевым районом стала Капотня. Комнату здесь можно снять вдвое дешевле, чем на Арбате: за 13 тысяч рублей. Средние цены примыкающих к МКАДу районов – 14-15 тысяч. При этом ставки аренды в Капотне за год подросли на 3 процента – больше, чем в других окраинных районах. А вот Алтуфьевский район и Восточное Дегунино даже подешевели на 2,2 процента.

За пределами МКАД самым дорогим стало поселение Солнцево. Комнаты здесь сдают за 16 тысяч в месяц – дороже, чем в Капотне, Вешняках и Бирюлеве. Генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко считает, что это – прямое следствие строительства Солнцевской ветки метро.

– В сегменте продаж жилья цены начинают расти непосредственно после анонсирования начала строительства, а вот сегмент аренды реагирует «по факту», – поясняет он. – В конце августа 2018 года Солнцевская линия вышла за пределы МКАД, еще на двух ветках открылись 8 новых станций с внешней стороны кольца. Добираться до отдаленных районов стало намного удобнее, соответственно ставки аренды резко пошли вверх.

В поселении Сосенское ставки аренды выросли аж на 20 процентов. Правда, они по-прежнему равны цене аренды в Капотне – 14 тысяч рублей.

Полный рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир можно посмотреть на портале.

 

Майя ПЧЕЛКИНА.

Фото из открытых источников.

 

 

Читайте также:

Как номер квартиры влияет на вашу судьбу?

Как получить разрешение на перепланировку квартиры в Москве?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *