Соблюдая правильную последовательность проведения работ, владельцы квартиры смогут быстрее управиться с ее ремонтом.
В процессе улучшения жилищных условий приходится задаваться двумя вопросами, первый – «как начать ремонт?», а второй – «как его наконец закончить?». Люди, однажды столкнувшиеся с ремонтом, признаются, что этот процесс может затянуться надолго.
«Мой Дом Москва» предлагает вашему вниманию план действий, который поможет рационально распределить свои силы и время. Соблюдение правильной очередности работ по обновлению интерьера жилища позволит не утонуть в море проблем.
Преступая к ремонту квартиры или комнаты следует в первую очередь оценить состояние помещения. Проверьте исправность инженерных коммуникаций, степень износа стяжки и прочность стен. Исходя из сделанных выводов, вы сможете определиться с дальнейшими действиями. Освежить пространство поможет косметический ремонт. Он не потребует существенных вложений сил, денег и времени. Достаточно заменить обои на стенах, положить на пол новый линолеум и побелить потолок, чтобы добиться желаемого результата.
Если же хозяева ставят перед собой задачу полностью реконструировать помещение после длительной эксплуатации, в ходе которой появились серьезные дефекты поверхностей, а коммуникации вышли из строя, верным решением станет капитальный ремонт. В него входит установка новых окон и дверей, выравнивание стен, монтаж напольного покрытия и потолка, замена инженерных систем.
Не лишним будет привлечь к работе профессионалов, особенно если в ваших планах кардинально поменять дизайн комнаты, добавив перегородки или напротив, избавившись от одной из стен. Грамотный специалист поможет составить план ремонта, с учетом ваших пожеланий, рассчитать необходимое количество строительных материалов. Это избавит хозяев от необходимости докупать изделия. При составлении сметы расходов, следует учитывать собственные финансовые возможности. Правильно выстроенная последовательность работ поможет выполнить их в установленный планом срок и не позволит процессу растянуться.
Следуя рекомендации специалистов, начинайте ремонт квартиры с отдаленных комнат, чтобы избежать загрязнения отремонтированных помещений строительной пылью. Улучшая пространство «от дальней точки к выходу», вы сохраните в целости чистовую отделку и не повредите готовые полы. Заручившись готовым планом работ, можно приступать к демонтажу старой отделки. В него входит удаление обоев, зачистка штукатурки, снятие напольного покрытия, в отдельных случаях – разбор не несущих стен. Если ремонт проводится в новостройке, то стадия демонтажа отсутствует.
При проведении косметического ремонта выполняется ряд поверхностных преобразований в помещении. Сюда входит поклейка обоев, укладка плитки, установка межкомнатных дверей, укладка ламината, покраска стен/потолка, монтаж розеток. Комплекс мер условно делится на три этапа: базовый, предварительный и завершающий. На первом этапе из помещения убирается все лишнее. Для защиты предметов и поверхностей незадействованных в процессе, но оставшихся в комнате, используется пленка. Далее следует выравнивание всех поверхностей. В процессе подготовки закупаются необходимые для ремонта материалы и мебель. Заключительный этап предполагает проведение работа по принципу «сверху-вниз». То есть отделка начинается с потолка, а заканчивается ремонтом пола. Готовую комнату обставляют новой мебелью. Преимуществом данного вида ремонта является его относительная дешевизна, в силу небольшого объема работ и малого количества затрачиваемых материалов. Простота исполнения не требует участия профессионалов. Из этого следует, что косметический ремонт отвечает оптимальному соотношению цена–качество–скорость. Вышеуказанные действия позволят в короткие сроки придать комнате обновленный внешний вид.
Однако для решения серьёзных проблем в квартире потребуется капитальный ремонт. Это дорогой и длительный процесс, конечной целью которого являются глобальные преобразования жилища. В частности, домовладелец может провести перепланировку квартиры, снести и построить межкомнатные перегородки.
После составления плана-проекта ремонта следует выполнение наиболее пыльных работ. На этом этапе меняют окна и подоконники. После чего новые окна закрываются от строительной пыли полиэтиленовой пленкой. Для проведения работ по замене проводки рекомендуется обратиться к помощи электрика, либо согласовывать действия с инструкцией по технике безопасности размещения электрических элементов. Это поможет расположить розетки правильно. Для любителей белых отштукатуренных потолков все работы по выравниванию и покраске следует проводить в первую очередь, и лишь потом переходить к другим частям комнаты.
Желающие изменить планировку квартиры, на этом этапе работ, могут заняться возведением перегородок. Лучше всего подойдут для этих целей кирпичи или пеноблоки, реже – гипсокартон. Создавая таким образом дополнительные помещения, следует учитывать уровень их освещенности и подачи свежего воздуха. Избавиться от лишнего шума поможет звукоизоляционная штукатурка, нанесенная на новую стену. Успешно выполнить штукатурные работы позволит применение готовой цементно-песчаной смеси (ЦПС) или гипсовой штукатурки. Выравнивание стен может выполняться машинным способом или вручную. В то же время следует запланировать размеры дверных проемов, в зависимости от будущих дверей.
Чтобы в последствии не столкнуться с проблемой шатающейся мебели, особенно критичны в этом смысле чрезмерные вибрации стиральной машинки, следует уделить особое внимание ровной заливке пола. Качественно выполненная стяжка позволит устойчиво разместить в комнате шкафы и комоды.
После завершения грязных работ, проводится чистовая отделка стен. В соответствии с изначальным дизайнерским решением, на них клеятся обои или наносится краска. Заканчивают капитальный ремонт укладкой напольного покрытия. В качестве завершающего штриха проводится установка осветительных приборов, декоративных рамок розеток, крепление плинтусов.
Юлия Смагринская.
Фото: Мой Дом Москва.