трубы, капремонт

Жители московской девятиэтажки отказались от полипропиленовых труб горячего водоснабжения

По сравнению с полипропиленовыми, оцинкованные трубы надежнее и долговечнее

В жилом доме №16 по улице Ращупкина ведутся работы по замене труб горячего водоснабжения (ГВС). Этой московской девятиэтажке, расположенной в Можайском районе ЗАО, более 40-ка лет. На сегодняшний день в 58-ми квартирах из 143-х рабочие уже произвели замену полипропиленовых труб на оцинкованные, магистральные трубы остались прежними — стальными. Поводом для обращения жителей с просьбой о замене водопроводных труб послужили многочисленные аварийные ситуации.

Девятиэтажное здание по указанному адресу было построено в 1970 году. В 2008-2009 гг. в доме проходил ремонт, в ходе которого была проведена замена устаревших к тому моменту металлических труб на современные полипропиленовые с армированием. В процессе эксплуатации на поверхности труб от высоких температур начали образовываться грыжи, что привело к неисправности системы ГВС, трубы нуждались в замене. Как установили эксперты «Мосжилпроекта», в доме были использованы трубы из некачественного материала, имеющие изначальный заводской брак. Как выяснилось позднее, максимальная температура воды, разрешенная для пуска по ним, не должна была превышать 70°C.

жилой дом

Как рассказал Артем Лукашин, заместитель директора по эксплуатации ГБУ «Жилищник», при прокладке водопроводных труб полипропилен используется довольно часто. Аварийных ситуаций не произойдет, если трубы изготовлены из качественного материала.

квартира, ремонт

В начале июля специалисты приступили к внеплановым работам по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения. Жители дома 16 с готовностью обеспечивают допуск специалистов в квартиры для проведения работ.

 

В этом заслуга председателя МКД Наталии Соколовой.

Наталия Соколова
Наталия Соколова, председатель МКД.

Как рассказала Наталия Александровна, проблемы в доме начались примерно два года назад. В 2017 году поступили первые жалобы на вздутие труб ГВС от жителей квартиры №41. Они призывали соседей обратить внимание на возникшую проблему, предупреждали о последующих возможных авариях, но тогда предостережениям не придали особого значения.

трубы

Спустя полгода ситуация усугубилась, случилась крупная авария. Горячая вода распространялась настолько стремительно, что за 20 минут ожидания аварийной службы из подъезда на улицу стекал уже водопад. 

Сейчас в доме проходит ремонт. Наученные горьким опытом соседей, жители стали более бдительными и осторожными. Они пожелали лично провести визуальный осмотр устанавливаемых труб, ознакомиться со всеми сертификатами соответствия. В момент установки трубы в квартире, каждый считает свои долгом проследить за процессом выполнения работ и все лично проверить. Верят и надеются на лучшее, но все равно опасаются, как бы чего-то снова не упустить. Теперь они осознают степень ответственности.

трубы, подъезд, сварка, капремонт

«Многое зависит и от рабочих. Мы стараемся объяснить им причины своего недоверия, показываем видео аварий. Ребята относятся с пониманием и сочувствием к нашему горю, обещают работать добросовестно», – говорит Соколова.

Завод-производитель гарантирует, что срок службы новых труб составит до 30 лет, однако знатоки поговаривают, будто они могут простоять и 50 лет.

трубы, подъезд, капремонт

На объекте работают три бригады, состоящие из трех человек – сварщик и два сантехника.

Сперва проводится демонтаж старых труб. Они были проложены открытым способом, поэтому отверстия для новых проделывать не нужно.

Установка начинается снизу, с первого этажа. Постепенно, участок за участком трубу наращивают.

Затем в трубе делается отверстие, соединяющее внутриквартирную разводку с самим стояком.

«Мы очень плотно работаем с жителями. У нас есть «шахматка» (список) по дому, где расписаны все квартиры. Указаны расположения квартир, отмечены те, где доступ разрешен и где нет. На основании этих данных проводится замена трубопровода», – поясняет Лукашин.

Труба крепится сваркой. Сварщик обрабатывает шов таким образом, чтобы предотвратить возможные протекания. Каждая труба проходит технологическое испытание, в ходе которого ее заполняют водой под давлением. Если рабочее давление водопроводной трубы составляет 5 АТМ (атмосфер), то при проверке накачивается до 7 АТМ.

К рабочим подошла жительница поинтересоваться документами о проведении работ.

говорят у подъезда

«Я не подпишу бумагу о замене труб пока не ознакомлюсь со всеми сопутствующими документами», – заявила жительница.

Выяснилось, что женщина по имени Таисия проживает в квартире № 39. Она готова пустить мастеров в дом для замены труб, но только при условии выдачи на руки расписки о проведении работ.

Недоверчивость женщины можно понять, год назад из-за разрыва трубы она затопила соседний снизу. Пришлось обращаться в аварийную службу для устранения неполадки. В качестве доказательства Таисия даже сохранила срезанный тогда мастерами кусок пластика.

Пока одни жители томятся в неизвестности, гадая как все пройдет, другие работу уже приняли. К примеру Владимир из квартиры №89 рассказал, что у него трубы уже поменяли. Мужчина отметил оперативность работы сантехников, за день они быстро управились с задачей. Говорит, пробный пуск не выявил никаких дефектов, да и на следующий день вода текла в привычном режиме.

«У нас и до нынешней замены не было проблем с трубами, Бог миловал! А вот у соседки снизу была авария» – сочувствует он.

На последнем этаже дома в специально отведенном помещении проходит линия циркуляции, так называемая «обратка». Участок магистрали десять лет назад был переделан для присоединения полипропиленовой трубы. Сегодня место, куда была присоединена полипропиленовая труба, вырезается и вставляется переходник для присоединения металлической.

У каждой квартиры своя труба с горячей водой, которая является частью одной общей трубы, идущей с нижнего до верхнего этажей. На каждом этаже дома расположено четыре квартиры. Соответственно, всего на подъезд устанавливается четыре стояка горячего водоснабжения. Всего на подъезд требуется примерно 120 погонных метров труб, это, не считая обратной линии. Полипропиленовые трубы, установленные несколько лет, назад шли по всему стояку от первого до девятого этажей, выходили в помещение линии циркуляции и врезались в магистраль обратной линии.

Файруз Сафин
Файруз Сафин.

Файруз Сафин, начальник участка подрядной организации назвал характеристики оцинкованных труб: — Один метр оцинкованной трубы стоит приблизительно 220 рублей. Ее диаметр 32 мм, толщина стеки 3,2 мм. По сравнению с полипропиленовыми, оцинкованные трубы надежнее и долговечнее.

Он продемонстрировал образец срезанной трубы горячего водоснабжения с образовавшейся на ней грыжей. По его словам, данный дефект может образоваться как спустя год-два, так и позднее, на пятый-седьмой год эксплуатации. Толчком может послужить температурный скачок, резкое и значительное повышение градуса воды.

«Оцинкованная труба хороша тем, что у нее нет критического температурного показателя воды, ведь данный материал плавится при 700°С», – уточнил Сафин.

В редких случаях протечка может образоваться в области сварного соединения. Но и эту напасть рабочие постарались заранее исключить, выполнив стыковку труб методом «стакана».

трубы

При соединении труб таким способом, одна труба вставляется в другую (меньшего диаметра), а затем сваривается. В данном случае используются трубы диаметром 32 мм и 25 мм. Углублении одного «стакана» в другом делается на 20 мм. При варке шов сгорает незначительно, а, следовательно, поверхность трубы нигде не истончается. При резьбовом соединении снимается до 1,5 мм поверхности, это место в дальнейшем и может быть причиной протечки.

Отличие оцинкованных труб от полипропиленовых еще в технологии установки. Например, на металлических не требуется делать компенсирующих узлов, которые уменьшают нагрузку от линейных расширений труб.

У оцинкованной нет такого линейного расширения, поэтому она может быть прямой по всему стояку, а вот на полипропиленовую следует ставить компенсаторы через каждые 10 метров — на 36 метров минимум три штуки.

Всего в Можайском районе более 1000 домов, где проводится капитальный ремонт системы ГВС. В рамках работ по подготовке к зиме устанавливаются балансировочные краны. С их помощью поддерживается рабочее давление в системе, что предотвращает подтопление и исключает аварийные ситуации, которые может спровоцировать повышение давления на центральных тепловых пунктах. Специалисты меняют участки труб, на которых при эксплуатации произошли какие-то повреждения. Внутридомовое оборудование утепляется, восстанавливается температурно-влажностный режим чердачных помещений, производится уборка, восстанавливается тепловой контур.

 

Юлия Смагринская

Фото автора.

 

Немного о капремонте